Sơn Tường Chống Ẩm Mốc: Cách Xử Lý Tường Bị Mốc

Sơn tường chống ẩm mốc là một trong những giải pháp giúp hạn chế tình trạng tường xuất hiện các mảng đen, xanh, bong tróc hoặc có mùi ẩm khó chịu. Tuy nhiên, nếu tường đang bị thấm nước từ bên ngoài, nứt hoặc ẩm kéo dài, chỉ cạo lớp sơn cũ rồi sơn mới thường không giải quyết được nguyên nhân.

Muốn sơn chống ẩm mốc cho tường nhà đạt hiệu quả, cần xác định nước hoặc độ ẩm đến từ đâu, xử lý nguồn gây ẩm trước rồi mới vệ sinh nấm mốc, sửa chữa bề mặt và hoàn thiện lại hệ sơn.

Vì sao tường nhà bị ẩm mốc?

Tường bị mốc thường không xuất hiện một cách ngẫu nhiên. Nấm mốc phát triển khi bề mặt có độ ẩm phù hợp trong thời gian dài, đặc biệt tại những khu vực thiếu thông thoáng.

Một số trường hợp thường gặp là tường ngoài bị nước mưa thấm vào, vết nứt trên tường cho nước xâm nhập, khu vực tiếp giáp tường – mái bị hở hoặc đường ống nước bên trong gặp sự cố.

Ở những phòng kín, nhà vệ sinh hoặc khu vực ít ánh sáng, hơi ẩm trong không khí cũng có thể ngưng tụ trên bề mặt và tạo điều kiện cho nấm mốc xuất hiện.

Do đó, trước khi nghĩ đến cách sơn tường bị ẩm mốc, cần xác định đây là mốc bề mặt do môi trường hay mốc hình thành từ một vấn đề thấm nước bên trong kết cấu.

Sơn tường chống ẩm mốc có xử lý được tường đang bị mốc không?

Có thể, nhưng phải xử lý đúng nguyên nhân trước.

Sơn chống ẩm mốc chủ yếu đóng vai trò bảo vệ và hoàn thiện bề mặt. Nếu nước vẫn liên tục thấm từ mặt ngoài vào trong, lớp sơn mới có thể tiếp tục phồng, bong hoặc xuất hiện mốc trở lại.

Ví dụ, tường phòng ngủ bị mốc đúng vị trí tương ứng với mặt tường ngoài thường xuyên hứng mưa thì nên kiểm tra khả năng chống thấm từ phía ngoài. Với trường hợp này có thể sử dụng vật liệu phủ chống thấm ngoài trời như Quicseal 103 chống thấm gốc Acrylic sau khi bề mặt được xử lý phù hợp. Quicseal 103 là vật liệu Acrylic gốc nước một thành phần, được nhà cung cấp hướng đến các ứng dụng như tường ngoài, bê tông và mái.

Sau khi nguồn thấm được khắc phục và tường đạt điều kiện thi công, mới tiến hành xử lý mốc và sơn hoàn thiện.

Cách xác định nguyên nhân trước khi sơn lại tường bị mốc

Hãy quan sát vị trí và thời điểm tường xuất hiện mốc.

Nếu vết ẩm rõ hơn sau những trận mưa, cần kiểm tra mặt ngoài tường, vết nứt, chân tường, mái và các vị trí tiếp giáp. Nếu mốc tập trung quanh khu vực có đường ống, nhà vệ sinh hoặc hộp kỹ thuật, cần kiểm tra hệ thống cấp thoát nước.

Trường hợp mốc chủ yếu xuất hiện ở góc phòng, phía sau tủ, khu vực ít thông gió nhưng không có dấu hiệu thấm rõ ràng, nguyên nhân có thể liên quan nhiều hơn đến độ ẩm và ngưng tụ.

Đây là bước quan trọng bởi mỗi nguyên nhân cần một cách xử lý khác nhau. Không nên mặc định cứ tường mốc là mua sơn về phủ lên.

Cách xử lý tường sơn bị mốc trước khi sơn lại

Bước 1: Xử lý nguyên nhân gây ẩm

Đây là bước cần làm trước tiên.

Nếu tường ngoài bị thấm mưa, cần xử lý vết nứt, khe hở và lớp chống thấm bên ngoài. Nếu nước đến từ đường ống thì phải sửa đường ống trước. Với trường hợp mái hoặc sân thượng phía trên bị thấm, cần xử lý chính khu vực này thay vì chỉ sơn lại trần hoặc tường phía dưới.

Đối với sân thượng, mái bê tông hoặc ban công cần một lớp phủ chống thấm liên tục, có thể tham khảo Neoproof PU W 13kg Neotex. Đây là vật liệu chống thấm dạng lỏng, sau thi công tạo màng liên tục và được sử dụng cho các khu vực ngoài trời như sân thượng, mái bê tông và ban công.

Bước 2: Cạo bỏ lớp sơn bị mốc và bong tróc

Sau khi đã xử lý nguồn gây ẩm, kiểm tra lớp sơn hiện hữu. Những khu vực bị phồng, bong, bở hoặc mất khả năng bám dính cần được loại bỏ.

Không nhất thiết phải cạo toàn bộ tường nếu phần còn lại vẫn chắc chắn, nhưng cần mở rộng khu vực xử lý đến lớp nền ổn định.

Nếu chỉ sơn phủ trực tiếp lên lớp sơn đang bong, lớp mới có thể đẹp trong thời gian đầu nhưng vẫn dễ bong theo lớp nền cũ.

Bước 3: Làm sạch nấm mốc

Đây chính là công đoạn lau tường sơn bị mốc mà nhiều người thường bỏ qua.

Bề mặt cần được làm sạch nấm mốc và bụi bẩn bằng phương pháp phù hợp. Khi xử lý khu vực có nhiều mốc nên sử dụng găng tay, khẩu trang và đảm bảo không gian thông thoáng.

Không nên chà khô mạnh khiến bụi và bào tử phát tán khắp phòng.

Bước 4: Xử lý vết nứt và bề mặt hư hỏng

Sau khi loại bỏ lớp sơn yếu, kiểm tra kỹ nền tường.

Các vết nứt, lỗ rỗng và vị trí bong vữa cần được sửa trước khi sơn. Nếu bỏ qua, nước vẫn có thể tiếp tục xâm nhập qua những điểm yếu này.

Đặc biệt với tường ngoài trời, cần chú ý những vết nứt nhỏ chạy dọc hoặc ngang trên lớp vữa trát.

Bước 5: Chờ tường đạt điều kiện để sơn

Đây là bước rất quan trọng trong cách sơn lại tường nhà bị mốc.

Không nên vừa xử lý khu vực đang ướt xong đã bả và sơn ngay. Hơi ẩm còn giữ bên trong có thể ảnh hưởng đến độ bám dính của hệ sơn mới.

Thời gian chờ không nên áp dụng một con số cố định cho mọi công trình. Cần căn cứ vào tình trạng tường, điều kiện thời tiết và yêu cầu của hệ vật liệu sử dụng.

Bước 6: Sơn lót

Khi bề mặt đã được xử lý và đáp ứng yêu cầu, tiến hành lớp lót phù hợp với hệ sơn hoàn thiện.

Lớp lót giúp chuẩn bị bề mặt và hỗ trợ khả năng bám dính của những lớp tiếp theo. Cần sử dụng đúng loại primer theo hệ vật liệu, không nên thấy sản phẩm có tên "sơn lót" là sử dụng thay thế cho nhau.

Ví dụ, Sơn lót Bitumax Primer 18L  là primer gốc bitum dành cho công đoạn chuẩn bị nền trước hệ màng chống thấm bitum, không phải sơn lót trang trí nội thất thông thường.

Bước 7: Sơn lại tường

Sau khi lớp lót đạt điều kiện, thi công các lớp sơn phủ theo hướng dẫn của hệ sản phẩm được lựa chọn.

Cần phủ đều, tránh để sót những vị trí chân tường, góc tường hoặc khu vực vừa sửa chữa. Chỉ thi công lớp tiếp theo khi lớp trước đã đạt yêu cầu.

Nếu nguyên nhân gây ẩm đã được xử lý đúng, bề mặt được chuẩn bị tốt và sử dụng hệ sơn phù hợp, khả năng tường tái mốc sẽ giảm đáng kể.

Cách sơn tường bị ẩm mốc do thấm từ bên ngoài

Nếu mặt trong tường xuất hiện vết ẩm nhưng nguyên nhân là nước mưa đi qua mặt ngoài, xử lý từ phía nguồn nước thường hợp lý hơn việc chỉ phủ thêm sơn bên trong.

Quy trình có thể hình dung:

Xác định vị trí thấm → vệ sinh mặt ngoài → sửa vết nứt và khuyết tật → thi công hệ chống thấm phù hợp → chờ tường ổn định → xử lý lớp sơn mốc bên trong → sơn lót → sơn hoàn thiện.

Đối với tường ngoài, vật liệu Acrylic đàn hồi có lợi thế ở khả năng tạo màng liên tục. Quicseal 103 chẳng hạn có thể thi công bằng cọ, ru lô hoặc phun và được thiết kế cho ứng dụng chống thấm tường ngoài.

Như vậy, sơn tường chống ẩm mốc bên trong và chống thấm mặt ngoài là hai công việc khác nhau nhưng có thể phải thực hiện đồng thời nếu nguyên nhân của mốc là nước mưa.

Tường bị mốc do sân thượng thấm xử lý thế nào?

Nếu mốc xuất hiện ở phần tường sát trần tầng trên cùng hoặc đồng thời có vết ố trên trần, cần kiểm tra sân thượng hoặc mái phía trên.

Các vị trí nên kiểm tra gồm chân tường, cổ ống thoát nước, vết nứt sàn, khu vực đọng nước và điểm tiếp giáp giữa sàn với tường.

Khi nguyên nhân nằm ở lớp chống thấm sân thượng, sơn chống mốc trần nhà từ phía dưới chỉ giải quyết phần bề mặt. Phần chống thấm phía trên vẫn cần được sửa chữa.

Với hệ chống thấm dạng phủ, Neoproof PU W tạo màng liên tục sau khi đóng rắn và phù hợp với sân thượng, mái bê tông và ban công.

Có nên dùng sơn lót bitum để sơn trực tiếp lên tường bị mốc?

Không nên hiểu như vậy.

Sơn lót bitum như Miwa Primer chủ yếu đóng vai trò lớp kết nối giữa bề mặt và hệ màng chống thấm bitum, bao gồm màng khò hoặc một số hệ màng dán phù hợp. Trang sản phẩm cũng yêu cầu nền thi công phải sạch và khô.

Do đó, Miwa Primer không phải sản phẩm để quét trực tiếp lên một bức tường nội thất đang ẩm mốc rồi sơn màu phủ lên trên.

Nếu công trình sử dụng hệ màng bitum để chống thấm ở mái, kết cấu ngầm hoặc hạng mục phù hợp thì primer mới được đưa vào đúng vị trí của hệ thống.

Sơn chống ẩm mốc cho tường nhà nên chọn như thế nào?

Trước tiên cần phân biệt sơn hoàn thiện chống nấm mốc và vật liệu chống thấm.

Nếu tường chỉ gặp độ ẩm môi trường và vấn đề nấm mốc bề mặt, có thể tập trung vào việc làm sạch, tăng thông thoáng và sử dụng hệ sơn nội thất có khả năng hạn chế nấm mốc.

Nếu tường bị nước xuyên qua kết cấu thì phải bổ sung bước chống thấm. Tường ngoài, mái bê tông, sân thượng hay khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước có thể cần những hệ vật liệu hoàn toàn khác nhau.

Không có một loại "sơn chống ẩm mốc" duy nhất phù hợp cho mọi nguyên nhân.

5 lỗi khiến sơn lại tường vẫn tiếp tục bị mốc

Sơn trực tiếp lên vết mốc là lỗi phổ biến nhất. Lớp sơn mới chỉ che màu trong thời gian ngắn mà không giải quyết tình trạng phía dưới.

Không tìm nguồn nước cũng khiến việc sửa chữa dễ thất bại. Nếu sân thượng vẫn thấm hoặc đường ống vẫn rò, tường sẽ tiếp tục nhận độ ẩm.

Sơn khi tường còn quá ẩm có thể ảnh hưởng đến độ bám dính và độ bền của hệ sơn.

Không xử lý lớp sơn bong khiến lớp sơn mới bám lên một lớp nền vốn đã yếu.

Cuối cùng là dùng sai vật liệu. Sơn lót trang trí, primer bitum, vật liệu chống thấm Acrylic và lớp phủ PU có chức năng khác nhau; không nên sử dụng thay thế chỉ vì chúng đều có dạng lỏng và có thể thi công bằng cọ hoặc con lăn.

Sơn lại tường bị mốc có hết hoàn toàn không?

Nếu nguyên nhân chỉ là mốc bề mặt và được xử lý đúng, việc vệ sinh kết hợp sơn lại có thể cải thiện đáng kể tình trạng.

Nhưng nếu mốc bắt nguồn từ thấm nước thì độ bền của lớp sơn phụ thuộc rất lớn vào việc nguồn gây thấm đã được xử lý hay chưa.

Vì vậy, thay vì hỏi chỉ nên dùng loại sơn nào, cần xác định theo thứ tự:

Tường mốc ở đâu → nước/ẩm đến từ đâu → có cần chống thấm không → bề mặt đã đủ điều kiện chưa → sử dụng hệ sơn nào để hoàn thiện.

Kết luận

Sơn tường chống ẩm mốc chỉ phát huy hiệu quả khi nguyên nhân gây ẩm đã được xác định và xử lý. Với tường bị mốc nhẹ do môi trường, có thể vệ sinh bề mặt, tăng thông thoáng và sơn lại bằng hệ sơn phù hợp. Nhưng với tường bị thấm mưa, thấm từ sân thượng hoặc kết cấu bên ngoài, cần xử lý chống thấm trước khi hoàn thiện lớp sơn bên trong.

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP – TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC

Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.HCM

HOTLINE: 0931.543.789 – 0971.379.789

Email: vatlieuthongminhvn@gmail.com

Website: vatlieuthongminh.vn