Mái Tôn Bị Dột Phải Làm Sao? 7 Cách Xử Lý Hiệu Quả
Mái tôn bị dột phải làm sao là vấn đề thường gặp ở nhà ở, nhà xưởng, kho hàng sau một thời gian sử dụng. Nước có thể thấm qua vị trí vít, mối nối, tôn bị thủng, rỉ sét hoặc khe tiếp giáp giữa mái tôn với tường. Nếu chỉ xử lý vị trí nước nhỏ xuống bên trong mà không xác định đúng đường nước từ phía ngoài mái, tình trạng dột rất dễ xuất hiện trở lại.
Vậy mái tôn bị dột phải làm sao để xử lý đúng vị trí và hạn chế phải sửa đi sửa lại nhiều lần? Trước tiên cần xác định nguyên nhân mái tôn bị dột, đánh giá mức độ hư hỏng rồi mới lựa chọn phương án như thay vít, trám kín, vá cục bộ hoặc sử dụng màng chống dột tự dính.
Nguyên nhân mái tôn bị dột thường gặp
Muốn biết tôn bị dột phải làm sao, bước đầu tiên không phải là mua vật liệu về trám ngay mà cần tìm chính xác vị trí nước xâm nhập. Điểm nước nhỏ xuống trần đôi khi không nằm ngay bên dưới điểm mái bị hở, bởi nước có thể chạy dọc theo sóng tôn hoặc xà gồ trước khi nhỏ xuống.
1. Mái tôn bị dột tại vị trí vít
Vít bắn tôn là một trong những khu vực cần kiểm tra đầu tiên. Sau thời gian dài chịu nắng mưa, gioăng cao su có thể lão hóa, vít lỏng hoặc khu vực xung quanh lỗ vít không còn kín.
Khi trời mưa, nước lọt qua khe hở nhỏ quanh vít và thấm xuống phía dưới. Tình trạng này thường xuất hiện trên mái đã sử dụng lâu năm hoặc có nhiều vít xuống cấp.
2. Tôn bị thủng hoặc rỉ sét
Một nguyên nhân mái tôn bị dột khác là bề mặt tôn bị ăn mòn. Ban đầu có thể chỉ xuất hiện các đốm rỉ nhỏ nhưng theo thời gian lớp kim loại mỏng dần và hình thành lỗ thủng.
Đối với trường hợp này, cần kiểm tra diện tích rỉ sét. Nếu chỉ có một vài điểm nhỏ có thể xử lý cục bộ; nếu tôn đã mục trên diện rộng, việc vá từng vị trí thường không phải phương án lâu dài.
3. Dột tại vị trí chồng mí giữa hai tấm tôn
Các tấm tôn được lắp chồng lên nhau để tạo thành bề mặt mái liên tục. Khi mép tôn cong vênh, khe chồng mí hở hoặc liên kết không còn chắc chắn, nước mưa có thể bị gió đẩy ngược vào bên trong.
Đây cũng là vị trí phù hợp để cân nhắc giải pháp tạo một lớp chống nước liên tục thay vì chỉ trám một điểm nhỏ.
4. Mái tôn bị dột tại vị trí tiếp giáp với tường
Khu vực mái tôn tiếp xúc với tường, chân tường, hộp kỹ thuật hoặc các kết cấu khác thường có nhiều khe và góc khó xử lý.
Nếu phần tiếp giáp không được che kín hoặc lớp chống thấm cũ đã bong, nước có thể chảy theo tường rồi đi xuống bên dưới mái.
5. Tôn bị nứt, biến dạng hoặc hư hỏng do tác động bên ngoài
Đi lại trên mái không đúng vị trí, vật nặng va đập, thi công thiết bị trên mái hoặc tác động của thời tiết có thể làm tôn móp, biến dạng và xuất hiện khe hở.
Khi kiểm tra nguyên nhân dột mái tôn, nên quan sát toàn bộ khu vực phía trên điểm dột thay vì chỉ nhìn đúng một vị trí.
6. Máng xối và đường thoát nước gặp vấn đề
Không phải trường hợp nào nước xuất hiện dưới mái cũng do tấm tôn bị thủng. Máng xối tắc, nước thoát chậm hoặc thiết kế thoát nước không phù hợp có thể khiến nước tràn ngược vào mép mái.
Vì vậy, cần kiểm tra cả máng xối, khe thoát nước và hướng chảy trước khi tiến hành sửa chữa.
Mái tôn bị dột phải làm sao?
Tùy từng nguyên nhân mái tôn bị dột, cách xử lý sẽ khác nhau. Không nên sử dụng một phương pháp cho tất cả tình trạng dột mái.
Cách 1: Xử lý mái tôn dột tại đầu vít
Nếu nước thấm qua đầu vít, cần kiểm tra xem vít chỉ bị lỏng hay gioăng và vít đã hư hỏng.
Có thể thực hiện theo hướng:
- Siết lại vít nếu liên kết vẫn còn tốt.
- Thay vít hoặc gioăng đã xuống cấp.
- Làm sạch rỉ sét quanh vị trí vít.
- Làm kín khu vực xung quanh nếu xuất hiện khe hở.
- Kiểm tra lại các vít nằm cùng đường nước.
Không nên siết vít quá mạnh vì có thể làm biến dạng tôn hoặc gioăng.
Tham khảo sản phẩm phù hợp: Keo Chít Mạch Grano Resin Cao Cấp
Cách 2: Vá vị trí tôn bị thủng nhỏ
Nếu tôn bị dột do một vài lỗ thủng nhỏ, cần làm sạch khu vực xung quanh, loại bỏ bụi bẩn và phần rỉ sét không còn bám chắc trước khi vá.
Phạm vi xử lý nên rộng hơn lỗ thủng để tạo vùng liên kết chắc chắn. Sau khi hoàn thành cần đặc biệt kiểm tra mép vá vì đây là nơi nước dễ xâm nhập nếu vật liệu không được ép kín.
Cách 3: Dùng màng chống dột tự dính
Khi mái có đường nứt, mối nối dài, nhiều lỗ nhỏ gần nhau hoặc khu vực tiếp giáp cần được che phủ liên tục, màng chống dột tự dính là giải pháp đáng cân nhắc. Website Vật Liệu Thông Minh hiện có nhiều dòng màng tự dính dành cho các hạng mục chống thấm và chống dột.
Với mái tôn ngoài trời, có thể tham khảo màng chống dột KUKYOUNG PRO 1mm phủ Aluminum. Lớp phủ Aluminum phù hợp với định hướng sử dụng cho các khu vực mái và bề mặt ngoài trời cần chống dột.
Khi cần lớp màng dày hơn, có thể tham khảo màng chống thấm tự dính KP 2mm Hàn Quốc. Dòng KP có quy cách 1m × 10m, dày 2mm và sử dụng cấu tạo tự dính.
Ngoài ra, màng chống dột mái tôn Ravi Korea 1mm cũng là lựa chọn có thể tham khảo khi xử lý các khu vực cần phủ màng chống dột.
Cách 4: Xử lý mối nối và mép chồng tôn bị dột
Nếu nguyên nhân dột mái tôn nằm ở đường chồng mí, cần kiểm tra toàn bộ chiều dài của mối nối.
Quy trình cơ bản gồm:
- Xác định đoạn mép tôn bị hở.
- Làm sạch bụi và lớp vật liệu cũ bong tróc.
- Loại bỏ rỉ sét nếu có.
- Làm khô bề mặt.
- Xử lý kín đường tiếp giáp.
- Kiểm tra kỹ hai đầu của khu vực vừa xử lý.
Đối với đường nối dài, dùng một dải màng tự dính phủ qua toàn bộ mối nối thường tạo lớp che phủ đồng đều hơn so với việc vá nhiều điểm rời rạc.
Cách 5: Xử lý khe giữa mái tôn và tường
Với vị trí tiếp giáp tường, cần xác định nước đi vào từ khe ngang, vết nứt trên tường hay phần giao giữa tôn và kết cấu đứng.
Sau khi làm sạch và làm khô bề mặt, có thể sử dụng vật liệu phù hợp để che kín khe. Với khe hoặc vùng tiếp giáp có diện tích tương đối lớn, màng tự dính giúp tạo lớp phủ liên tục từ bề mặt này sang bề mặt còn lại.
Cách 6: Xử lý khu vực dột có diện tích lớn
Nếu mái xuất hiện nhiều điểm dột tập trung trong cùng một khu vực, việc vá riêng từng lỗ có thể tốn thời gian và vẫn bỏ sót đường nước.
Lúc này nên kiểm tra tổng thể phần mái và cân nhắc phủ một vùng lớn hơn bằng màng chống thấm.
Một lựa chọn khác là màng tự dính Bitumax 2mm Ai Cập. Sản phẩm có cấu tạo bitum biến tính SBS, gia cường polyester, dày 2mm và quy cách 1m × 15m. Tuy nhiên, Bitumax được giới thiệu chủ yếu cho các hạng mục chống thấm nền bê tông, mái bê tông, sân thượng và kết cấu ngầm; vì vậy cần lựa chọn theo đúng cấu tạo bề mặt thực tế thay vì mặc định mọi loại màng tự dính đều phù hợp như nhau với mái tôn.
Cách 7: Thay tôn khi mái đã xuống cấp nghiêm trọng
Nếu tấm tôn đã rỉ sét trên diện rộng, mục, thủng nhiều nơi hoặc kết cấu tôn quá yếu thì tiếp tục vá chỉ mang tính xử lý từng phần.
Trong trường hợp này, nên cân nhắc thay tấm tôn hư hỏng. Sau đó mới xử lý kỹ các vị trí dễ dột như đầu vít, đường chồng mí và tiếp giáp tường.
Tôn bị dột phải làm sao để xác định đúng vị trí?
Một trong những lỗi phổ biến khi sửa mái là thấy nước nhỏ ở đâu thì xử lý ngay phía trên vị trí đó. Thực tế, nước có thể di chuyển khá xa trước khi chảy xuống.
Khi tôn bị dột, nên kiểm tra theo trình tự:
- Quan sát vị trí nước xuất hiện bên trong nhà.
- Đánh dấu khu vực tương ứng trên mái.
- Kiểm tra phần mái nằm cao hơn theo hướng dốc.
- Quan sát đầu vít, lỗ thủng và vùng rỉ.
- Kiểm tra đường chồng mí.
- Kiểm tra khe giữa mái với tường.
- Quan sát máng xối và đường thoát nước.
- Thử nước sau khi sửa nếu điều kiện cho phép.
Cách kiểm tra này giúp hạn chế tình trạng xử lý nhầm điểm dột.
Hướng dẫn dán màng khi mái tôn bị dột
Nếu lựa chọn màng tự dính, chất lượng thi công ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tạo lớp chống nước. Vật Liệu Thông Minh cũng hướng dẫn rằng bề mặt cần được chuẩn bị sạch và việc ép màng, xử lý mép cũng như phần chồng mí là những bước quan trọng.
Bước 1: Vệ sinh bề mặt tôn
Loại bỏ bụi, đất, dầu mỡ và lớp vật liệu cũ đã bong. Nếu có rỉ sét, cần xử lý phần rỉ không còn liên kết chắc chắn.
Bước 2: Đảm bảo bề mặt khô
Không nên dán màng lên mái đang ướt. Nước, bụi và tạp chất trên bề mặt có thể ảnh hưởng đến khả năng bám của lớp tự dính.
Bước 3: Đo và cắt màng
Đo vùng cần xử lý rồi cắt màng lớn hơn phạm vi hư hỏng để tạo phần bao phủ xung quanh.
Với đường nối dài, nên căn chỉnh trước khi bóc lớp film bảo vệ.
Bước 4: Bóc film và dán từ từ
Không nên bóc toàn bộ lớp bảo vệ rồi mới đặt màng xuống. Nên bóc từng đoạn, đồng thời ép màng theo hướng thi công để hạn chế nhăn và bọt khí.
Bước 5: Ép chặt mép màng
Dùng dụng cụ phù hợp ép từ giữa ra ngoài. Đặc biệt chú ý các mép, góc, đầu cuối và khu vực chuyển tiếp giữa các bề mặt.
Bước 6: Kiểm tra sau khi hoàn thiện
Quan sát xem màng có bị phồng, nhăn, hở mép hoặc còn khoảng trống hay không. Các điểm chưa kín cần được xử lý trước khi đưa mái trở lại sử dụng bình thường.
Những lỗi khiến mái tôn chống dột xong vẫn bị thấm
Nhiều trường hợp đã sửa nhưng chỉ sau vài trận mưa mái lại dột. Nguyên nhân thường không nằm hoàn toàn ở vật liệu mà còn liên quan đến việc xác định và xử lý bề mặt.
Các lỗi nên tránh gồm:
- Chỉ xử lý điểm nước nhỏ bên trong mà không tìm đường nước phía ngoài.
- Dán vật liệu lên bề mặt còn bụi hoặc ẩm.
- Không xử lý rỉ sét trước khi thi công.
- Dán trực tiếp lên lớp keo cũ đang bong.
- Miếng vá quá nhỏ so với vùng hư hỏng.
- Không ép kỹ mép màng tự dính.
- Bỏ sót đầu vít và mối nối nằm phía trên điểm dột.
- Không kiểm tra máng xối và hướng thoát nước.
- Mái đã mục nghiêm trọng nhưng vẫn tiếp tục vá cục bộ.
Nên dùng vật liệu nào khi mái tôn bị dột?
Không có một vật liệu duy nhất phù hợp cho tất cả trường hợp. Nếu chỉ hở tại một vài đầu vít, nên ưu tiên xử lý trực tiếp các vị trí đó. Nếu có lỗ nhỏ, có thể vá cục bộ. Nếu dột dọc đường nối hoặc một vùng có nhiều điểm hư hỏng, màng chống dột tự dính sẽ thuận tiện hơn trong việc tạo lớp che phủ liên tục.
Đối với người đang tìm mái tôn bị dột phải làm sao và muốn sử dụng màng tự dính, có thể ưu tiên các dòng được thiết kế hoặc giới thiệu cho ứng dụng chống dột mái tôn như KUKYOUNG PRO, KP hoặc Ravi; còn các dòng màng chống thấm khác cần xem xét cấu tạo và yêu cầu của từng hạng mục trước khi thi công.
Câu hỏi thường gặp về mái tôn bị dột
Mái tôn bị dột phải làm sao khi trời đang mưa?
Khi trời đang mưa, ưu tiên hạn chế nước ảnh hưởng đến đồ đạc và khu vực bên trong. Không nên tự leo lên mái tôn ướt để sửa vì bề mặt rất trơn và có nguy cơ té ngã. Việc sửa chữa bên ngoài nên thực hiện khi thời tiết và bề mặt mái phù hợp.
Nguyên nhân mái tôn bị dột phổ biến nhất là gì?
Các vị trí nên kiểm tra đầu tiên gồm đầu vít, lỗ thủng do rỉ sét, đường chồng mí, khu vực tiếp giáp tường và hệ thống thoát nước. Một mái có thể đồng thời tồn tại nhiều nguyên nhân.
Tôn bị dột phải làm sao nếu có nhiều lỗ nhỏ?
Nếu các lỗ tập trung trong một vùng, có thể cân nhắc phủ màng chống dột qua toàn bộ khu vực thay vì vá riêng từng điểm. Nếu tôn đã mục hoặc rỉ trên diện rộng thì nên đánh giá phương án thay tôn.
Có thể tự dán màng chống dột mái tôn không?
Có thể thực hiện với những vị trí dễ tiếp cận nếu nắm được cách chuẩn bị bề mặt và thi công màng. Tuy nhiên, mái cao, mái dốc hoặc khu vực khó thao tác nên được thực hiện bởi người có thiết bị và kinh nghiệm phù hợp.
Mua màng xử lý mái tôn bị dột tại Vật Liệu Thông Minh
Khi đã xác định được nguyên nhân mái tôn bị dột, việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm sẽ giúp quá trình sửa chữa phù hợp hơn với tình trạng thực tế. Vật Liệu Thông Minh hiện cung cấp nhiều dòng màng chống dột và màng chống thấm tự dính với độ dày, bề mặt và quy cách khác nhau.
Khách hàng có thể tham khảo KUKYOUNG PRO phủ Aluminum, màng KP 2mm, Ravi Korea 1mm hoặc Bitumax 2mm tùy bề mặt và phạm vi cần xử lý. Với mái đã xuống cấp nặng, nên kiểm tra kết cấu và tình trạng tôn trước khi quyết định tiếp tục vá hoặc phủ màng.
VẬT LIỆU THÔNG MINH
Gọi mua hàng: 0931.888.789
Gọi báo giá: 0931.543.789
Giá thầu thợ/Đại lý: 0971.379.789
