7 Giải Pháp Chống Thấm Móng Nhà Hiệu Quả, Đúng Cách

Chống thấm móng nhà là hạng mục cần được chú ý ngay từ giai đoạn thi công phần móng. Móng nằm dưới đất, thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm trong đất, nước mưa thấm xuống nền và trong một số điều kiện còn chịu ảnh hưởng của nước ngầm. Nếu các vị trí mạch ngừng, khe tiếp giáp hoặc bê tông có khuyết tật không được xử lý phù hợp, nước và hơi ẩm có thể xâm nhập vào công trình.

Để chống thấm móng nhà hiệu quả, không nên chỉ tập trung vào việc phủ một lớp vật liệu chống thấm bên ngoài. Chất lượng bê tông, lớp bê tông bảo vệ cốt thép, mạch ngừng, vị trí tiếp giáp và khả năng thoát nước quanh móng đều cần được xem xét. Dưới đây là 7 giải pháp có thể áp dụng tùy theo cấu tạo móng và điều kiện thực tế của công trình.

Vì sao cần chống thấm móng nhà?

Móng và các kết cấu phía dưới công trình thường nằm trong môi trường có độ ẩm cao. Nước trong đất có thể tiếp xúc với mặt ngoài bê tông trong thời gian dài, đặc biệt ở khu vực thoát nước kém hoặc có mực nước ngầm cao.

Khi hệ chống thấm móng nhà không được xử lý tốt, độ ẩm có thể xuất hiện tại chân tường tầng trệt, tường tầng hầm hoặc những khu vực tiếp giáp với nền. Biểu hiện thường thấy là chân tường ẩm, sơn bong, xuất hiện vết ố hoặc nấm mốc.

Với kết cấu bê tông, những vị trí như mạch ngừng, khe tiếp giáp và khu vực bê tông bị rỗ cũng cần được kiểm soát kỹ. Đây có thể trở thành đường nước nếu quá trình thi công không đảm bảo.

7 giải pháp chống thấm móng nhà nên thực hiện

Không phải công trình nào cũng sử dụng toàn bộ 7 phương án dưới đây. Việc lựa chọn cần căn cứ vào móng đơn, móng băng, móng bè, tầng hầm, điều kiện nền đất và thiết kế chống thấm của công trình.

1. Thi công bê tông móng đặc chắc, hạn chế khuyết tật

Một hệ chống thấm móng nhà tốt nên bắt đầu ngay từ chất lượng kết cấu bê tông.

Trong quá trình đổ bê tông móng, cần hạn chế tình trạng phân tầng, rỗ hoặc xuất hiện những khu vực bê tông không được đầm phù hợp. Các vị trí tiếp giáp giữa những đợt đổ cũng phải được xử lý theo phương án thi công.

Cốt thép cần được lắp đặt đúng bản vẽ và giữ ổn định trước khi đổ bê tông. Nếu thép bị xê dịch hoặc nằm quá sát bề mặt ngoài, lớp bê tông bảo vệ có thể không đạt cấu tạo thiết kế.

Vì vậy, ở giai đoạn lắp dựng cốt thép có thể sử dụng con kê bê tông để hỗ trợ giữ cốt thép và duy trì lớp bê tông bảo vệ theo bản vẽ.

Con kê không phải vật liệu chống thấm trực tiếp. Vai trò của sản phẩm là hỗ trợ thi công cốt thép đúng vị trí, từ đó góp phần đảm bảo cấu tạo bê tông móng.

2. Chống thấm bề mặt ngoài của móng

Đối với những bề mặt móng, tường móng hoặc kết cấu ngầm cần ngăn nước từ phía đất, có thể thiết kế một hệ chống thấm ở phía tiếp xúc với nguồn nước.

Trước khi thi công, bề mặt bê tông phải được kiểm tra. Những khu vực rỗ, khuyết tật, vữa yếu hoặc vật liệu mất liên kết cần được sửa chữa trước.

Sau khi nền đạt yêu cầu mới tiến hành thi công lớp chống thấm phù hợp.

Điểm quan trọng là lớp chống thấm phải tạo được sự liên tục. Nếu mặt phẳng được xử lý tốt nhưng góc, cạnh hoặc vị trí xuyên kết cấu bị bỏ sót, nước vẫn có thể xâm nhập tại các điểm yếu này.

Sau khi hoàn thành cũng cần có giải pháp bảo vệ lớp chống thấm trước các tác động cơ học trong quá trình thi công và lấp đất.

3. Dùng băng cản nước tại mạch ngừng bê tông

Mạch ngừng là một trong những vị trí quan trọng khi chống thấm móng nhà, đặc biệt với móng bè, tầng hầm và những kết cấu bê tông ngầm có yêu cầu kiểm soát nước.

Băng cản nước được bố trí tại vị trí mạch theo thiết kế và được đặt vào kết cấu trong quá trình thi công. Khi lắp đặt, băng cần được cố định chắc chắn để hạn chế xê dịch hoặc biến dạng trong lúc đổ và đầm bê tông.

Các đoạn nối cũng phải được xử lý đúng kỹ thuật để duy trì tính liên tục của hệ cản nước.

Tùy cấu tạo mạch và yêu cầu thiết kế, có thể lựa chọn các loại băng cản nước Waterstop với hình dạng và quy cách phù hợp.

Không nên tự chọn băng cản nước chỉ dựa vào kích thước móng. Loại băng, vị trí đặt và quy cách cần phù hợp với cấu tạo mạch ngừng trong bản vẽ công trình.

4. Sử dụng thanh trương nở tại vị trí phù hợp

Một giải pháp khác để xử lý đường nước tại một số mạch ngừng bê tông là sử dụng thanh trương nở.

Thanh được bố trí tại vị trí thiết kế trước công đoạn đổ bê tông tiếp theo. Khi gặp nước, vật liệu được thiết kế trương nở trong phạm vi làm việc, qua đó hỗ trợ làm kín đường nước tại mạch.

Khi thi công cần làm sạch nền, đặt thanh đúng vị trí và cố định chắc chắn. Thanh không nên được đặt tùy ý sát mép bê tông mà phải đảm bảo cấu tạo bao quanh theo yêu cầu kỹ thuật.

Có thể tham khảo thanh trương nở Waterstop cho các mạch ngừng và vị trí phù hợp với hướng dẫn sử dụng của sản phẩm.

Thanh trương nở là một thành phần xử lý mạch, không phải vật liệu dùng để phủ toàn bộ móng và cũng không thay thế toàn bộ hệ chống thấm móng nhà.

5. Xử lý kỹ góc và vị trí tiếp giáp

Không nên chỉ chống thấm phần mặt phẳng lớn của móng. Những vị trí chuyển tiếp thường cần được chú ý nhiều hơn.

Ví dụ, tại kết cấu có tường bê tông ngầm, khu vực tiếp giáp giữa bản đáy và tường là vị trí cần được xử lý đồng bộ với hệ chống thấm. Tương tự, các ống hoặc chi tiết xuyên qua kết cấu cũng phải được xử lý theo cấu tạo riêng.

Nếu bề mặt có lỗ rỗng hoặc khuyết tật, cần sửa nền trước khi phủ lớp chống thấm. Không nên dùng lớp chống thấm để che trực tiếp những khu vực bê tông đang bong hoặc mất liên kết.

Với các khe kết cấu có chuyển vị, giải pháp phải được thiết kế phù hợp với đặc điểm của khe thay vì chỉ trám kín bằng một vật liệu bất kỳ.

6. Bảo vệ lớp chống thấm trước khi lấp đất

Đây là công đoạn dễ bị bỏ qua khi chống thấm móng nhà.

Sau khi lớp chống thấm hoàn thành, các công việc phía sau như vận chuyển vật liệu, lắp đặt, san lấp và đầm đất có thể làm lớp chống thấm bị trầy, rách hoặc thủng.

Vì vậy cần kiểm tra bề mặt trước khi che kín và thực hiện lớp bảo vệ theo cấu tạo của hệ chống thấm.

Đặc biệt với màng chống thấm, một vị trí bị thủng nhỏ cũng có thể tạo đường nước sau khi móng đã được lấp đất. Khi đó việc tìm và sửa lại vị trí hư hỏng sẽ khó hơn nhiều so với giai đoạn thi công ban đầu.

7. Kiểm soát nước và thoát nước quanh móng

Ngoài việc ngăn nước trực tiếp trên kết cấu, chống thấm móng nhà còn cần xem xét lượng nước tập trung xung quanh công trình.

Nước mưa từ mái, sân và khu vực xung quanh không nên được dẫn tập trung sát chân nhà. Nếu địa hình khiến nước thường xuyên đọng quanh công trình, hệ chống thấm sẽ phải làm việc trong điều kiện bất lợi hơn.

Tùy thiết kế, công trình có thể cần giải pháp tạo độ dốc bề mặt, thu nước hoặc hệ thống thoát nước phù hợp để đưa nước ra khỏi khu vực móng.

Đối với tầng hầm hoặc công trình có điều kiện nước ngầm phức tạp, giải pháp thoát nước và chống thấm cần được tính toán đồng bộ thay vì xử lý riêng lẻ sau khi công trình đã xuất hiện thấm.

Cách chống thấm móng nhà ngay từ khi thi công

So với sửa chữa sau khi công trình hoàn thiện, chống thấm móng nhà ngay từ giai đoạn xây dựng thuận lợi hơn vì các vị trí cần xử lý vẫn còn có thể tiếp cận.

Bước 1: Xác định các vị trí có nguy cơ thấm

Trước khi thi công cần xác định mặt móng tiếp xúc với đất, mạch ngừng bê tông, góc tiếp giáp, vị trí xuyên kết cấu và các khu vực có khả năng chịu nước.

Đặc biệt, những vật liệu cần đặt bên trong kết cấu như băng cản nước phải được xác định trước khi đổ bê tông.

Bước 2: Lắp dựng cốt thép và con kê

Cốt thép được lắp theo bản vẽ kết cấu và cố định trước khi đổ bê tông.

Con kê được bố trí tại các vị trí cần thiết để thép không nằm trực tiếp trên nền hoặc sát cốp pha. Loại con kê và chiều cao kê phải phù hợp với lớp bê tông bảo vệ được quy định trong bản vẽ, không sử dụng một kích thước cố định cho mọi loại móng.

Bước 3: Bố trí giải pháp cho mạch ngừng

Nếu kết cấu có mạch ngừng, cần xác định giải pháp xử lý ngay trong quá trình thi công.

Tùy cấu tạo, kỹ sư có thể chỉ định băng cản nước, thanh trương nở hoặc hệ giải pháp khác. Những vật liệu này cần được đặt và cố định đúng vị trí trước công đoạn bê tông tương ứng.

Không nên đợi công trình thấm rồi mới tìm cách bổ sung băng cản nước vào kết cấu đã hoàn thiện.

Bước 4: Đổ và đầm bê tông móng

Bê tông cần được thi công để hạn chế rỗ, phân tầng và những khuyết tật có thể hình thành đường nước.

Trong quá trình đổ phải chú ý không làm xê dịch cốt thép, con kê hoặc băng cản nước đã lắp đặt.

Sau khi đổ, bê tông cần được bảo dưỡng phù hợp theo yêu cầu thi công.

Bước 5: Kiểm tra và sửa bề mặt

Sau khi bê tông đạt điều kiện cần thiết, kiểm tra toàn bộ bề mặt cần chống thấm.

Nếu xuất hiện lỗ rỗng, phần bê tông yếu hoặc các khuyết tật khác, cần sửa bằng giải pháp tương thích trước khi thi công lớp chống thấm.

Bề mặt cũng phải được làm sạch theo yêu cầu của hệ vật liệu được sử dụng.

Bước 6: Thi công lớp chống thấm

Lớp chống thấm được thi công trên phạm vi theo thiết kế, đồng thời xử lý liên tục tại góc, cạnh và các chi tiết đặc biệt.

Nếu sử dụng hệ màng hoặc vật liệu phủ, phải tuân thủ yêu cầu của đúng hệ sản phẩm về nền, lớp lót, mối nối, thời gian thi công và lớp bảo vệ.

Bước 7: Kiểm tra trước khi lấp đất

Sau khi hoàn thiện chống thấm móng nhà, cần kiểm tra toàn bộ khu vực trước khi bị che khuất.

Nếu phát hiện lớp chống thấm bị bong, rách hoặc thi công chưa liên tục, nên sửa ngay ở giai đoạn này.

Sau đó thực hiện giải pháp bảo vệ và lấp đất theo phương án thi công của công trình.

Chống thấm móng băng cần chú ý gì?

Với móng băng, không nên hiểu rằng chỉ cần chống thấm toàn bộ mặt bê tông là đủ.

Cần chú ý các vị trí tiếp giáp giữa móng, giằng và phần kết cấu phía trên; các mạch ngừng nếu có; đồng thời kiểm soát chất lượng bê tông và độ ẩm từ đất xung quanh.

Nếu có tường móng hoặc kết cấu ngầm tiếp xúc trực tiếp với đất, mặt ngoài của phần kết cấu này có thể cần hệ chống thấm và lớp bảo vệ theo thiết kế.

Đối với mạch ngừng có yêu cầu cản nước, việc lựa chọn băng cản nước hoặc thanh trương nở phải dựa trên cấu tạo thực tế chứ không áp dụng máy móc cho mọi móng băng.

Chống thấm móng bè như thế nào?

Móng bè có diện tích bản đáy lớn nên việc duy trì tính liên tục của kết cấu và hệ chống thấm rất quan trọng, đặc biệt với công trình có tầng hầm hoặc nền chịu ảnh hưởng của nước ngầm.

Ngoài bề mặt đáy, cần chú ý các mạch ngừng và vị trí tiếp giáp giữa bản đáy với tường.

Nếu sử dụng băng cản nước, sản phẩm phải được bố trí đúng vị trí thiết kế và cố định trước khi đổ bê tông. Nếu sử dụng thanh trương nở cho một mạch phù hợp, thanh cũng cần được lắp đặt đúng cấu tạo trước đợt bê tông tiếp theo.

Không nên chờ đến khi hoàn thành toàn bộ móng bè mới bắt đầu tìm các vị trí cần xử lý nước.

Giằng chống thấm móng nhà là gì?

Cụm từ giằng chống thấm móng nhà có thể được dùng khi tìm hiểu cách hạn chế nước và độ ẩm từ phần móng ảnh hưởng lên khu vực tường phía trên. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa giằng móng và hệ chống thấm.

Giằng móng là bộ phận thuộc hệ kết cấu của công trình. Bản thân giằng bê tông không đồng nghĩa với một lớp chống thấm hoàn chỉnh.

Nếu giằng hoặc phần tường phía trên nằm tại khu vực cần ngăn ẩm, cấu tạo chống thấm phải được thực hiện theo thiết kế của công trình. Điều quan trọng là tạo được sự liên tục giữa các vị trí cần bảo vệ, tránh để nước đi vòng qua mép hoặc khe tiếp giáp.

Vì vậy, khi tìm hiểu giằng chống thấm móng nhà, không nên tự thay đổi kích thước, cao độ hoặc bố trí giằng chỉ nhằm mục đích chống thấm. Những thông số thuộc kết cấu cần tuân theo bản vẽ thiết kế.

Chống thấm móng nhà cũ bị ẩm có giống nhà xây mới không?

Không. Nhà đã xây xong thường khó xử lý hơn vì phần móng và mặt ngoài kết cấu đã bị đất, sân hoặc các hạng mục hoàn thiện che kín.

Khi chân tường xuất hiện ẩm, trước tiên cần tìm nguồn nước. Không nên mặc định mọi trường hợp chân tường ẩm đều do chống thấm móng nhà bị hỏng.

Nguồn ẩm có thể liên quan đến nước mưa ngoài nhà, đường ống, nền, tường tiếp xúc đất hoặc các vị trí khác.

Nếu xác định nước thực sự xâm nhập từ mặt ngoài của kết cấu ngầm, có thể phải tiếp cận khu vực đó để sửa. Tuy nhiên, việc đào sát móng nhà hiện hữu cần được xem xét cẩn thận vì đào đất không phù hợp có thể ảnh hưởng đến nền và kết cấu.

Con kê bê tông có tác dụng chống thấm móng không?

Con kê bê tông không phải vật liệu chống thấm.

Sản phẩm được sử dụng để hỗ trợ giữ cốt thép ở vị trí cần thiết trước và trong quá trình đổ bê tông, qua đó duy trì lớp bê tông bảo vệ theo thiết kế.

Nếu cốt thép kê không đúng hoặc dịch chuyển sát bề mặt, cấu tạo lớp bê tông bảo vệ có thể không đạt yêu cầu. Vì vậy, sử dụng con kê đúng loại và đúng vị trí là một phần của quá trình thi công kết cấu móng, nhưng không thể dùng con kê để thay thế băng cản nước, thanh trương nở hoặc lớp chống thấm.

Những lỗi thường gặp khi chống thấm móng nhà

Một lỗi phổ biến là chỉ chú ý lớp phủ bên ngoài nhưng bỏ qua mạch ngừng bê tông. Nếu mạch không được xử lý phù hợp, đây vẫn có thể trở thành đường nước.

Một lỗi khác là thi công chống thấm trực tiếp trên bề mặt bê tông rỗ, bẩn hoặc mất liên kết. Lớp chống thấm phía trên khi đó khó tạo được nền bám ổn định.

Việc lắp băng cản nước không chắc chắn cũng có thể khiến băng bị xê dịch khi đổ bê tông. Tương tự, thanh trương nở nếu đặt sai vị trí hoặc không được cố định phù hợp sẽ không làm việc theo cấu tạo dự kiến.

Ngoài ra, lớp chống thấm mặt ngoài sau khi hoàn thành cần được bảo vệ. Không nên lấp đất trực tiếp một cách thiếu kiểm soát khiến đá hoặc vật liệu xây dựng làm hư lớp chống thấm.

Kết luận

Chống thấm móng nhà cần được thực hiện đồng bộ từ giai đoạn thi công kết cấu thay vì chờ đến khi chân tường hoặc tầng hầm xuất hiện thấm mới xử lý. Chất lượng bê tông, lớp bê tông bảo vệ, mạch ngừng, mặt ngoài kết cấu và hệ thống thoát nước đều ảnh hưởng đến hiệu quả cuối cùng.

7 giải pháp đáng chú ý gồm: thi công bê tông móng đúng yêu cầu, chống thấm bề mặt ngoài, sử dụng băng cản nước tại mạch ngừng, bố trí thanh trương nở ở vị trí phù hợp, xử lý các góc và khe tiếp giáp, bảo vệ lớp chống thấm trước khi lấp đất và kiểm soát nước xung quanh móng. Trong đó, con kê bê tông hỗ trợ cấu tạo cốt thép, còn băng cản nước và thanh trương nở được sử dụng tại những vị trí chống thấm cụ thể theo thiết kế.

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP – TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC

Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.HCM

HOTLINE: 0931.543.789 – 0971.379.789

Email: vatlieuthongminhvn@gmail.com

Website: vatlieuthongminh.vn