Chống Thấm Tường Không Trát Mặt Ngoài Đúng Cách

Chống thấm tường không trát mặt ngoài cần được thực hiện ngay trên bề mặt tường gạch hoặc tại các vị trí tiếp giáp có nguy cơ hút và dẫn nước. Khác với tường đã tô trát hoàn thiện, tường không trát thường để lộ mạch vữa, bề mặt viên gạch và các khe tiếp giáp nên nước mưa có nhiều vị trí để xâm nhập hơn.

Muốn chống thấm cho tường không trát hiệu quả, không nên chỉ quét vật liệu chống thấm lên toàn bộ bề mặt. Trước tiên cần kiểm tra mạch vữa, vết nứt, khu vực tiếp giáp giữa tường gạch với cột – dầm bê tông và tình trạng bề mặt. Sau đó mới lựa chọn phương án sửa chữa, gia cường và phủ chống thấm phù hợp.

Tường không trát có cần chống thấm không?

Có, đặc biệt khi tường gạch nằm ở mặt ngoài và thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa.

Tường xây không có lớp trát bảo vệ sẽ để lộ bề mặt viên gạch và các đường mạch vữa. Khi mạch vữa không kín, xuất hiện khe hở hoặc bề mặt gạch có khả năng hút nước cao, nước mưa có thể đi sâu vào tường.

Tình trạng kéo dài có thể làm mặt trong tường xuất hiện vết ẩm, ố màu, bong lớp sơn hoặc phát triển nấm mốc. Vì vậy, chống thấm tường không trát mặt ngoài nên tập trung xử lý cả đường nước xâm nhập thay vì chỉ che dấu hiệu thấm ở phía trong.

Vì sao tường gạch không trát dễ bị thấm?

Trước khi tìm cách chống thấm tường gạch không trát, cần xác định nguyên nhân cụ thể. Cùng là hiện tượng ẩm tường nhưng nguồn nước có thể hoàn toàn khác nhau.

Mạch vữa xây không kín

Mạch ngang và mạch đứng giữa các viên gạch là những vị trí cần kiểm tra đầu tiên. Nếu vữa không được lấp đầy, bị co ngót hoặc bong rời, nước mưa có thể xâm nhập qua các khe này.

Bề mặt gạch hút nước

Khả năng hút nước khác nhau tùy loại gạch. Khi tường để ngoài trời mà không có lớp hoàn thiện phù hợp, nước có thể tiếp xúc trực tiếp với bề mặt trong thời gian dài.

Tường xuất hiện vết nứt

Vết nứt có thể xuất hiện tại mạch vữa, trên bề mặt hoặc khu vực chuyển tiếp giữa hai loại vật liệu. Vết nứt càng mở rộng thì nguy cơ nước đi vào phía trong càng cần được chú ý.

Tiếp giáp giữa tường gạch và bê tông

Vị trí tường xây gặp cột, dầm hoặc lanh tô là vùng chuyển tiếp giữa các vật liệu khác nhau. Đây cũng là nơi dễ phát sinh khe hoặc nứt nếu cấu tạo và thi công không phù hợp.

Trong quá trình xây mới và chuẩn bị tô trát, lưới mắt cáo tô tường chống nứt có thể được bố trí tại một số vùng tiếp giáp cần gia cường trước khi hoàn thiện lớp vữa. Sản phẩm này trên Vật Liệu Thông Minh được giới thiệu cho ứng dụng gia cố tại tường, sàn và cột.

Đỉnh tường và mép tường không được bảo vệ

Tường rào, tường mái hoặc những mảng tường có phần đỉnh hở có thể nhận nước trực tiếp từ phía trên. Nếu chỉ xử lý mặt đứng mà bỏ qua đỉnh tường, tình trạng thấm vẫn có thể tiếp tục.

Dấu hiệu tường không trát đang bị thấm

Một số dấu hiệu có thể quan sát gồm mặt trong tường xuất hiện mảng ẩm sau mưa, lớp sơn đổi màu hoặc bong tróc, mạch vữa ngoài trời bị rỗng và nứt, chân tường có vệt ẩm hoặc một số vị trí tiếp giáp xuất hiện đường thấm.

Không nên dựa vào vị trí vết ố phía trong để kết luận ngay rằng nước đi vào đúng vị trí đó. Nước có thể xâm nhập từ điểm khác rồi di chuyển trong hệ tường trước khi biểu hiện ra bề mặt.

Cách chống thấm tường không trát mặt ngoài

Một quy trình chống thấm tường không trát mặt ngoài nên được chia thành các bước xử lý nền, sửa khuyết tật và thi công lớp chống thấm.

Bước 1: Kiểm tra toàn bộ mặt tường

Quan sát tường sau mưa nếu có thể để xác định vùng thường xuyên bị ướt. Kiểm tra kỹ:

• Mạch vữa ngang và đứng.
• Vết nứt.
• Mép cửa.
• Chân tường.
• Đỉnh tường.
• Vị trí tường gặp cột và dầm.
• Các đường ống hoặc chi tiết xuyên qua tường.

Nếu phát hiện vết nứt lớn, kéo dài hoặc tiếp tục phát triển, nên xác định nguyên nhân trước khi phủ vật liệu chống thấm.

Bước 2: Làm sạch bề mặt

Bụi, rêu mốc, vữa yếu và vật liệu bong rời cần được loại bỏ.

Đối với chống thấm tường gạch không trát, công đoạn làm sạch đặc biệt quan trọng vì bề mặt có nhiều đường mạch, hốc và vùng gồ ghề hơn tường đã tô phẳng.

Không nên quét vật liệu chống thấm trực tiếp lên lớp bụi hoặc mạch vữa đang bong.

Bước 3: Xử lý lại mạch vữa bị rỗng

Những mạch xây bị thiếu vữa, rỗng hoặc bong cần được xử lý trước.

Phần vật liệu yếu nên được loại bỏ đến nền đủ chắc, sau đó sửa lại bằng vật liệu phù hợp. Mục tiêu là tạo bề mặt ổn định trước khi thực hiện lớp chống thấm.

Nếu chỉ phủ vật liệu lên một khe sâu đang rỗng thì lớp phủ phía ngoài có thể không giải quyết được nguyên nhân.

Bước 4: Xử lý các vết nứt

Cách chống thấm tường không trát tại vị trí nứt cần phụ thuộc vào trạng thái của vết nứt.

Vết nứt nhỏ và ổn định có phương án xử lý khác với vết nứt rộng hoặc đang tiếp tục phát triển. Không nên chỉ dùng sơn hoặc lớp phủ để che một vết nứt chưa được sửa chữa.

Đối với các vùng cần gia cường trong một hệ chống thấm phù hợp, có thể sử dụng lưới thủy tinh chống thấm. Lưới được sử dụng kết hợp với lớp vật liệu chống thấm, thường tại góc, khe tiếp giáp hoặc vùng có nguy cơ nứt; bản thân lưới không phải lớp chống nước độc lập.

Bước 5: Xử lý vị trí tường gạch tiếp giáp bê tông

Đây là một trong những khu vực không nên bỏ qua khi chống thấm tường không trát ngoài.

Cần kiểm tra đường tiếp giáp giữa tường và cột, tường và dầm cũng như xung quanh khung cửa. Nếu có khe hoặc nứt, phải sửa trước khi phủ lớp chống thấm.

Không nên dùng một lớp phủ mỏng để thay thế hoàn toàn việc sửa chữa khe hở bên dưới.

Bước 6: Thi công lớp chống thấm

Sau khi bề mặt đã được sửa chữa và chuẩn bị theo yêu cầu, tiến hành thi công vật liệu chống thấm phù hợp với nền gạch và điều kiện ngoài trời.

Đối với tường ngoài thường xuyên chịu tác động của mưa, nắng và thay đổi nhiệt độ, có thể tham khảo Quicseal 103 - Sơn chống thấm tường ngoài gốc Acrylic. Khi sử dụng, cần kiểm tra khả năng tương thích với bề mặt thực tế và thi công theo đúng hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.

Số lớp, định mức, thời gian chờ giữa các lớp cũng như yêu cầu chuẩn bị bề mặt cần được thực hiện đúng quy trình. Không nên tự ý pha loãng hoặc thay đổi định mức chỉ để vật liệu dễ thi công hơn.

Bước 7: Kiểm tra sau khi hoàn thiện

Sau khi lớp chống thấm đã đủ thời gian khô hoặc đóng rắn theo hướng dẫn, cần kiểm tra lại toàn bộ mặt tường.

Chú ý đặc biệt đến góc tường, mép cửa, chân tường, đỉnh tường và những vị trí vừa sửa vết nứt. Nếu phát hiện khu vực phủ thiếu, bề mặt không đồng đều hoặc vẫn còn khe hở, cần xử lý trước khi đưa hạng mục vào sử dụng.

Chống thấm cho tường không trát bằng vật liệu nào?

Không có một vật liệu duy nhất phù hợp với mọi trường hợp chống thấm cho tường không trát.

Nếu muốn giữ hình thức của tường gạch, giải pháp cần phù hợp với yêu cầu hoàn thiện bề mặt. Nếu không cần giữ nguyên màu gạch, có thể lựa chọn hệ phủ chống thấm phù hợp cho bề mặt khoáng ngoài trời.

Với những bức tường đã nứt hoặc có nhiều vùng tiếp giáp, cần xử lý các khuyết tật trước rồi mới lựa chọn lớp phủ. Vật Liệu Thông Minh hiện cũng phân nhóm riêng các sản phẩm dạng phủ, màng và vật liệu chống thấm để lựa chọn theo từng hạng mục. 

Chống thấm tường không trát từ bên trong có được không?

Có thể xử lý từ phía trong trong một số trường hợp, nhưng nếu có khả năng tiếp cận mặt ngoài thì chống thấm tường không trát mặt ngoài thường giúp xử lý gần phía nước xâm nhập hơn.

Ví dụ, nếu nước mưa đang đi qua một mạch vữa hở ở mặt ngoài, chỉ xử lý lớp hoàn thiện phía trong không làm mạch vữa đó biến mất.

Khi không thể tiếp cận mặt ngoài do nhà liền kề hoặc điều kiện công trình, phương án xử lý cần được lựa chọn theo cấu tạo tường và đường nước thực tế thay vì áp dụng máy móc cách thi công dành cho mặt ngoài.

Tường không trát bị nứt tại vị trí tiếp giáp xử lý thế nào?

Vị trí giữa tường gạch với cột hoặc dầm bê tông cần được kiểm tra kỹ trước khi chống thấm tường không trát.

Nếu lớp hoàn thiện dự kiến có tô trát, lưới gia cường có thể được sử dụng tại vùng chuyển tiếp theo cấu tạo phù hợp. Với hệ chống thấm dạng phủ, lưới thủy tinh có thể đóng vai trò gia cường tại một số vị trí khi hệ sản phẩm cho phép.

Cần phân biệt hai loại lưới: lưới mắt cáo thường gắn với công tác gia cường lớp tô/trát tại vùng chuyển tiếp, trong khi lưới thủy tinh thường được dùng để gia cường trong một số hệ chống thấm hoặc lớp hoàn thiện. Không nên thay thế hai loại cho nhau một cách tùy ý.

Có nên tô tường rồi mới chống thấm không?

Điều này phụ thuộc vào thiết kế hoàn thiện.

Nếu công trình dự kiến để tường gạch trần vì mục đích kiến trúc, cách chống thấm tường gạch không trát phải phù hợp với chính bề mặt gạch và mạch vữa.

Nếu không có yêu cầu giữ gạch trần, tạo một lớp nền tô ổn định có thể giúp việc xử lý bề mặt và thi công một số hệ chống thấm thuận lợi hơn. Tuy nhiên, lớp tô không tự động giải quyết chống thấm nếu các vết nứt, khe tiếp giáp và nguồn nước chưa được xử lý.

Ở các hạng mục bê tông liên quan trong quá trình xây mới, viên kê bê tông được sử dụng để hỗ trợ duy trì khoảng cách giữa cốt thép và cốp pha theo yêu cầu lớp bê tông bảo vệ. Đây là công đoạn thuộc phần kết cấu, không phải vật liệu chống thấm trực tiếp.

Có nên dùng hồ dầu xi măng để chống thấm tường không trát?

Không nên mặc định hồ xi măng thông thường là một hệ chống thấm hoàn chỉnh.

Xi măng và nước có thể tạo thành một lớp phủ trên bề mặt nhưng tường vẫn có thể thấm qua vết nứt, lỗ rỗng hoặc các vùng tiếp giáp. Việc pha hồ thật đặc hoặc quét nhiều lớp cũng không thay thế cho việc xử lý nguyên nhân thấm.

Nếu sử dụng vật liệu gốc xi măng polymer hoặc sản phẩm chống thấm chuyên dụng, cần pha và thi công theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất.

Những lỗi thường gặp khi chống thấm tường không trát mặt ngoài

Chỉ quét chống thấm mà không sửa mạch vữa

Đây là lỗi dễ gặp khi chống thấm tường không trát mặt ngoài. Lớp phủ bên ngoài không nên được dùng để che những mạch vữa rỗng hoặc vật liệu đang bong.

Chống thấm khi tường còn bụi

Bề mặt không được chuẩn bị đúng có thể ảnh hưởng đến khả năng bám của lớp vật liệu phía trên.

Chỉ xử lý nơi đang xuất hiện vết ố

Vết ố phía trong không nhất thiết nằm ngay sau điểm nước xâm nhập. Cần kiểm tra phạm vi rộng hơn.

Bỏ qua đỉnh tường

Đặc biệt với tường rào hoặc tường mái, nước có thể đi vào từ phía trên rồi lan xuống bên dưới.

Không xử lý khe tiếp giáp

Tường – cột, tường – dầm, mép cửa và các chi tiết xuyên tường đều cần được kiểm tra.

Dùng một giải pháp cho mọi loại tường

Tường gạch đất nung, gạch block và các bề mặt khác nhau có đặc tính khác nhau. Cách chống thấm tường không trát cần được điều chỉnh theo nền và hệ vật liệu sử dụng.

Chống thấm tường gạch không trát cần lưu ý gì?

Đối với chống thấm tường gạch không trát, nên xử lý từ nguyên nhân trước rồi mới đến lớp hoàn thiện. Nếu tường đang xây mới, chất lượng mạch vữa và xử lý các vùng tiếp giáp ngay từ đầu sẽ giúp giảm công việc sửa chữa về sau.

Nếu công trình có sàn bê tông tiếp giáp khu vực tường ngoài, công tác chuẩn bị sàn cũng cần thực hiện theo đúng cấu tạo. Nilon lót sàn đổ bê tông có thể được sử dụng trong giai đoạn thi công sàn theo yêu cầu công trình; đây không phải lớp chống thấm cho mặt tường.

Sau khi hoàn thành chống thấm tường không trát ngoài, nên theo dõi bề mặt qua một vài đợt mưa để phát hiện sớm những vị trí còn bất thường.

Kết luận

Chống thấm tường không trát mặt ngoài không đơn giản là quét thêm một lớp vật liệu lên gạch. Quy trình cần bắt đầu bằng việc xác định đường nước, kiểm tra mạch vữa, xử lý vết nứt và các khe tiếp giáp, sau đó mới thi công hệ chống thấm phù hợp.

Với chống thấm cho tường không trát hoặc chống thấm tường gạch không trát, xử lý tốt nền và các điểm yếu thường quan trọng không kém việc lựa chọn vật liệu. Đặc biệt, không nên bỏ qua vùng tường – cột, tường – dầm, đỉnh tường và mạch xây vì đây là những vị trí nước có thể xâm nhập khi công trình tiếp xúc trực tiếp với mưa.