Chống thấm ngược là gì? Cách chống thấm ngược tường trong nhà

Chống thấm ngược là giải pháp được sử dụng khi nước xâm nhập từ một phía của kết cấu nhưng việc thi công chống thấm phải thực hiện ở phía đối diện. Trường hợp thường gặp là tường nhà bị nước mưa thấm từ bên ngoài nhưng hai nhà xây quá sát nhau, không còn khoảng trống để xử lý mặt ngoài.

Vậy chống thấm ngược là gì, phương pháp này có hiệu quả không và chống thấm ngược tường trong nhà như thế nào? Dưới đây là những vấn đề quan trọng cần biết trước khi thi công.

Chống thấm ngược là gì?

Chống thấm ngược là phương pháp thi công lớp chống thấm ở phía đối diện với hướng nước xâm nhập.

Có thể hình dung:

Nguồn nước → Tường/bê tông → Lớp chống thấm ngược → Không gian bên trong

Ví dụ, nước mưa thấm qua mặt ngoài của tường nhưng không thể tiếp cận mặt ngoài do nhà bên cạnh xây sát. Khi đó, lớp vật liệu được thi công từ mặt tường phía trong nhà.

Khác với chống thấm thuận, nước trong trường hợp này đã đi vào kết cấu trước khi gặp lớp chống thấm. Vì vậy, chống thấm ngược đòi hỏi lựa chọn vật liệu và chuẩn bị bề mặt phù hợp.

Nếu nước xuất hiện ở mặt dưới của trần thay vì tường, nên tham khảo riêng bài chống thấm ngược trần nhà để tránh nhầm hai trường hợp xử lý.

Khi nào cần chống thấm ngược tường trong nhà?

Chống thấm ngược tường trong nhà thường được cân nhắc khi không thể tiếp cận phía nước xâm nhập, chẳng hạn:

• Hai nhà xây sát nhau.
• Tường giáp nhà hàng xóm không thể thi công bên ngoài.
• Tường tầng hầm tiếp xúc với đất ẩm.
• Mặt ngoài tường bị che khuất.
• Không được phép tác động vào phía bên ngoài công trình.
• Công trình cũ chỉ có thể sửa chữa từ bên trong.

Đặc biệt với nhà phố xây sát nhau, nước có thể đi vào khe giữa hai công trình rồi thấm qua tường. Vật Liệu Thông Minh đã có bài riêng về chống thấm giáp ranh 2 nhà cho trường hợp này.

Vì sao tường nhà bị thấm ngược?

Trước khi chống thấm ngược cho tường, cần xác định nước đến từ đâu. Một số nguyên nhân thường gặp gồm:

• Tường ngoài chưa được chống thấm tốt.
• Hai nhà xây sát nhau tạo khe hứng nước mưa.
• Tường xuất hiện vết nứt.
• Lớp sơn hoặc vật liệu chống thấm cũ đã xuống cấp.
• Nước mưa chảy từ mái hoặc sân thượng xuống tường.
• Tường tầng hầm tiếp xúc lâu ngày với đất ẩm.
• Khe tiếp giáp giữa các kết cấu bị hở.
• Đường ống âm tường bị rò rỉ.

Nếu chưa xác định được nguyên nhân, có thể xem thêm hướng dẫn xử lý tường bị thấm nước trước khi quyết định sử dụng phương pháp chống thấm ngược.

Cách chống thấm ngược tường trong nhà

Không nên thấy tường ẩm rồi quét ngay một lớp sơn chống thấm lên trên. Muốn chống thấm ngược hiệu quả, trước hết phải tạo được lớp nền đủ chắc để vật liệu liên kết.

Bước 1: Xác định nguồn nước

Quan sát thời điểm và vị trí xuất hiện vết thấm.

Nếu tường chỉ ẩm sau những trận mưa, nguồn nước có khả năng đến từ bên ngoài. Nếu tường vẫn liên tục ẩm khi thời tiết khô, cần kiểm tra thêm đường ống hoặc những nguồn nước khác.

Bước 2: Cạo bỏ lớp sơn và bột trét bị hư

Loại bỏ:

• Sơn phồng rộp.
• Bột trét bị mục.
• Vữa bong.
• Rêu mốc.
• Lớp vật liệu cũ mất liên kết.

Không nên chống thấm ngược trực tiếp trên lớp sơn đang bong vì lớp vật liệu mới có thể bong theo nền cũ.

Bước 3: Xử lý vết nứt trên tường

Nếu tường có vết nứt, cần xử lý trước khi phủ chống thấm toàn bề mặt.

Đặc biệt cần kiểm tra:

• Vết nứt dọc tường.
• Khe giữa tường và cột.
• Góc tường.
• Chân tường.
• Vị trí xuyên ống.

Không nên chỉ phủ vật liệu lên trên mà bỏ qua đường nước đang tồn tại bên trong khe.

Bước 4: Làm sạch bề mặt

Sau khi loại bỏ lớp hoàn thiện yếu, vệ sinh bụi và tạp chất trên nền.

Yêu cầu bề mặt khô hay cần làm ẩm trước khi thi công sẽ phụ thuộc vào từng loại vật liệu. Vì vậy cần tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật của sản phẩm sử dụng.

Bước 5: Thi công vật liệu chống thấm ngược

Thi công vật liệu trực tiếp lên nền chắc theo đúng định mức và số lớp mà nhà sản xuất yêu cầu.

Đặc biệt chú ý các vị trí:

• Chân tường.
• Góc tường.
• Khe tiếp giáp.
• Vết nứt đã sửa chữa.
• Khu vực từng xuất hiện nước nhiều.

Nếu chưa xác định được loại vật liệu phù hợp, có thể tham khảo nhóm sản phẩm chống thấm đang được sử dụng cho nhiều hạng mục tường, sàn, mái và bê tông.

Bước 6: Kiểm tra trước khi hoàn thiện tường

Không nên vừa thi công chống thấm ngược xong đã bả và sơn lại ngay.

Cần chờ vật liệu đạt yêu cầu theo hướng dẫn, đồng thời kiểm tra khu vực từng bị thấm trước khi tiến hành các lớp hoàn thiện.

Sơn chống thấm ngược là gì?

Sơn chống thấm ngược thường được người dùng dùng để gọi vật liệu dạng phủ được thi công ở phía đối diện nguồn nước.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng không phải sơn chống thấm nào cũng dùng được để chống thấm ngược.

Khi lựa chọn nên kiểm tra:

• Vật liệu có phù hợp với mặt âm hay không.
• Khả năng bám trên bê tông hoặc vữa.
• Điều kiện bề mặt trước khi thi công.
• Số lớp cần phủ.
• Định mức vật liệu.
• Khả năng làm việc trong điều kiện ẩm.
• Hướng dẫn cụ thể của nhà sản xuất.

Nếu cần tìm hiểu tổng quan trước khi chọn sản phẩm, có thể tham khảo các vật liệu chống thấm tường trong và ngoài nhà.

Chống thấm ngược có hiệu quả không?

Chống thấm ngược có hiệu quả không phụ thuộc vào nguyên nhân thấm, tình trạng kết cấu, vật liệu và kỹ thuật thi công.

Phương pháp này có thể phù hợp khi không thể xử lý từ phía nguồn nước. Tuy nhiên, nếu vẫn có khả năng tiếp cận mặt ngoài, nên ưu tiên ngăn nước trước khi nước xâm nhập vào tường.

Ví dụ:

Chống thấm thuận:
Nước → Lớp chống thấm → Tường

Chống thấm ngược:
Nước → Tường → Lớp chống thấm

Ở trường hợp thứ hai, nước vẫn đi vào kết cấu trước khi gặp lớp chống thấm. Đây cũng là lý do chống thấm ngược cần được xử lý kỹ hơn về bề mặt và đường nước.

Những lỗi khiến chống thấm ngược tường không hiệu quả

Một số lỗi thường gặp gồm:

• Quét vật liệu trực tiếp lên lớp sơn cũ.
• Không loại bỏ bột trét bị mục.
• Không xử lý vết nứt trước.
• Chỉ chống thấm đúng vị trí xuất hiện vết ố.
• Không xác định nước đến từ đâu.
• Sử dụng sơn chống thấm thông thường cho mặt âm mà không kiểm tra thông số.
• Thi công không đủ định mức.
• Bỏ sót chân tường và góc tiếp giáp.
• Hoàn thiện sơn quá sớm.
• Không xử lý đường ống nếu nguyên nhân thực tế là rò nước.

Đặc biệt, vị trí xuất hiện vết ẩm không nhất thiết chính là vị trí nước bắt đầu xâm nhập. Nước có thể di chuyển trong kết cấu trước khi xuất hiện trên mặt tường.

Chống thấm ngược hay chống thấm thuận tốt hơn?

Nếu có thể tiếp cận phía nguồn nước, chống thấm thuận thường nên được ưu tiên vì nước được ngăn trước khi xâm nhập sâu vào kết cấu.

Chống thấm ngược phù hợp hơn khi:

• Không thể tiếp cận mặt ngoài.
• Nhà bên cạnh đã xây sát.
• Tường nằm dưới đất.
• Điều kiện công trình không cho phép xử lý từ phía nguồn nước.
• Cần bổ sung giải pháp từ phía trong.

Vì vậy, không nên mặc định chống thấm ngược tốt hơn hoặc kém hơn. Hai phương pháp giải quyết những điều kiện thi công khác nhau.

Câu hỏi thường gặp về chống thấm ngược

Chống thấm ngược cho tường nhà có cần đục tường không?

Không phải lúc nào cũng phải đục sâu vào tường. Tuy nhiên, lớp sơn, bột bả hoặc vữa đã bong và mất liên kết cần được loại bỏ để đưa vật liệu chống thấm về nền chắc.

Tường giáp nhà hàng xóm có chống thấm ngược được không?

Có thể cân nhắc nếu hoàn toàn không thể tiếp cận mặt ngoài. Tuy nhiên cần kiểm tra cả khe giáp ranh, đỉnh tường và đường nước từ mái. Nếu vẫn có thể chặn nước tại nguồn thì nên xử lý nguồn thấm trước.

Có thể quét sơn chống thấm lên tường đang ẩm không?

Tùy thuộc vào loại vật liệu. Mỗi sản phẩm có yêu cầu nền khác nhau nên không thể áp dụng chung. Cần đọc hướng dẫn kỹ thuật trước khi thi công.

Chống thấm ngược trần và tường có giống nhau không?

Nguyên lý đều là xử lý từ phía đối diện nguồn nước, nhưng nguyên nhân và cách thi công có thể khác nhau. Với trần bê tông, nên xem riêng hướng dẫn chống thấm ngược trần nhà thay vì áp dụng nguyên quy trình xử lý tường.

Kết luận

Chống thấm ngược là giải pháp xử lý từ phía đối diện nguồn nước, đặc biệt hữu ích khi mặt ngoài công trình không thể tiếp cận. Với chống thấm ngược tường trong nhà, cần tập trung vào việc xác định đường nước, loại bỏ lớp nền yếu, xử lý vết nứt và lựa chọn vật liệu phù hợp với mặt âm.

Nếu vẫn có thể tiếp cận phía nước xâm nhập, nên khảo sát phương án chống thấm thuận trước. Trường hợp bắt buộc phải xử lý từ bên trong, không nên chỉ sơn che vết ẩm mà cần xử lý cả nguyên nhân và bề mặt nền.

Vật Liệu Thông Minh cung cấp nhiều nhóm vật liệu chống thấm cho tường, bê tông, mái, sân thượng và các hạng mục công trình. Có thể tham khảo danh mục sản phẩm chống thấm để lựa chọn vật liệu theo tình trạng thực tế.