7 Cách Chống Thấm Máng Xối Bê Tông, Xi Măng Hiệu Quả

Chống thấm máng xối cần được thực hiện khi bề mặt xuất hiện vết nứt, bong lớp xi măng, rò rỉ tại mối nối hoặc nước thấm xuống trần nhà. Máng xối thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, ánh nắng và rác đọng nên lớp chống thấm dễ lão hóa nếu vật liệu hoặc kỹ thuật thi công không phù hợp.

Đối với chống thấm máng xối bê tông, cần xử lý đồng thời bề mặt, vết nứt, góc tiếp giáp và vị trí ống thoát. Nếu chỉ quét vật liệu lên phần đang rò mà không sửa nguyên nhân, máng xối có thể tiếp tục bị thấm sau một thời gian ngắn.

Máng xối là gì?

Máng xối, còn gọi là máng nước, là bộ phận thu và dẫn nước mưa từ mái về hệ thống thoát nước. Máng có thể được đặt dọc theo mép mái, giữa hai mái hoặc âm trong kết cấu công trình.

Các loại phổ biến gồm:

• Máng xối bê tông.
• Máng xối xi măng.
• Máng xối tôn mạ kẽm.
• Máng xối inox.
• Máng xối nhựa PVC.
• Máng xối âm sàn mái.
• Máng xối lắp ghép.

Trong đó, máng xối bê tông có độ bền kết cấu cao nhưng vẫn có thể nứt, đọng nước hoặc thấm tại điểm tiếp giáp với tường và ống thoát.

Dấu hiệu máng xối bị thấm

Cần kiểm tra và xử lý khi xuất hiện một trong các dấu hiệu sau:

• Trần phía dưới máng xối có vết ố vàng.
• Sơn trần hoặc tường bị bong tróc.
• Nước nhỏ xuống khi trời mưa.
• Bề mặt máng có vết nứt chân chim.
• Lớp vữa cán trong máng bị rỗ hoặc bong.
• Mối nối máng tôn bị hở.
• Vít liên kết bị gỉ hoặc mất vòng đệm.
• Nước đọng lâu trong lòng máng.
• Khu vực quanh miệng ống thoát bị nứt.
• Rêu mốc xuất hiện dọc theo đáy máng.

Không nên đợi nước chảy thành dòng mới sửa chữa. Khi phát hiện máng xối bị thấm, cần xử lý sớm để hạn chế nước đi sâu vào kết cấu mái và tường.

Nguyên nhân khiến máng xối bị thấm, dột

Bề mặt bê tông xuất hiện vết nứt

Bê tông có thể nứt do co ngót, thay đổi nhiệt độ, rung động hoặc tải trọng. Nước sẽ đi qua những vết nứt này và thấm xuống kết cấu phía dưới.

Máng xối không đủ độ dốc

Độ dốc không phù hợp khiến nước đọng lâu. Khi lớp chống thấm có lỗ kim hoặc vị trí thi công thiếu vật liệu, nước đọng sẽ làm tăng nguy cơ thấm.

Miệng thoát nước bị nghẹt

Lá cây, đất cát và rác có thể làm giảm khả năng thoát nước. Mực nước trong máng dâng cao và tràn qua các điểm tiếp giáp chưa được xử lý kín.

Lớp chống thấm cũ bị lão hóa

Nắng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ làm lớp chống thấm giảm độ đàn hồi, phấn hóa, nứt hoặc bong khỏi nền.

Góc tiếp giáp chưa được gia cường

Góc giữa đáy máng và thành đứng là nơi tập trung ứng suất. Nếu thi công góc vuông hoặc không gia cường, lớp chống thấm dễ bị nứt tại vị trí này.

Máng tôn bị gỉ hoặc hở mối nối

Với máng kim loại, nước thường rò qua:

• Mối nối giữa hai tấm.
• Lỗ vít.
• Vị trí hàn.
• Mép tiếp giáp với mái.
• Phần tôn bị thủng do ăn mòn.
• Khe co giãn của máng dài.

Nên dùng vật liệu nào để chống thấm máng xối?

Việc lựa chọn vật liệu cần dựa vào loại máng, mức độ nứt, khả năng đọng nước và điều kiện ngoài trời.

7 cách chống thấm máng xối phổ biến

1. Chống thấm máng xối bằng vữa xi măng polymer

Chống thấm máng xối xi măng bằng vật liệu polymer cải tiến phù hợp với nền bê tông và vữa xi măng. Vật liệu thường được quét thành nhiều lớp để tạo bề mặt kín nước.

Giải pháp này phù hợp khi:

• Máng xối còn tương đối ổn định.
• Bề mặt không có chuyển vị lớn.
• Máng chuẩn bị lát hoặc cán lớp bảo vệ.
• Cần tạo lớp chống thấm bám trực tiếp lên bê tông.
• Bề mặt có hình dạng phức tạp.

Quy trình cơ bản:

1. Loại bỏ lớp vữa yếu và vật liệu bong tróc.
2. Làm sạch bụi, dầu mỡ và rêu mốc.
3. Sửa chữa các vết nứt.
4. Bo góc đáy máng với thành đứng.
5. Làm ẩm nền nếu sản phẩm yêu cầu.
6. Trộn vật liệu đúng tỷ lệ.
7. Thi công lớp thứ nhất.
8. Gia cường góc và vết nứt.
9. Thi công lớp tiếp theo vuông góc với lớp trước.
10. Bảo dưỡng trước khi thử nước.

Không nên cho thêm nước ngoài tỷ lệ hướng dẫn vì có thể làm giảm độ dày và khả năng bám dính của lớp chống thấm.

2. Dùng sơn chống thấm máng xối

Sơn chống thấm máng xối tạo thành lớp màng liên tục trên bề mặt, phù hợp với các máng có nhiều góc và hình dạng khó trải màng tấm.

Có thể tham khảo Neoproof PU W 13kg, vật liệu chống thấm dạng lỏng tạo màng đàn hồi, sử dụng cho sân thượng, mái bê tông và ban công.

Khi sử dụng vật liệu dạng lỏng cho máng xối cần lưu ý:

• Kiểm tra khả năng chịu nước đọng của sản phẩm.
• Thi công đúng lớp lót nếu hệ vật liệu yêu cầu.
• Không quét lên bề mặt đang ướt hoặc có nước chảy.
• Thi công đủ định mức, không kéo màng quá mỏng.
• Gia cường tại góc, miệng thoát và vết nứt.
• Bảo vệ lớp màng khỏi mưa trong giai đoạn đầu.

Một số sơn acrylic phù hợp cho mái có khả năng thoát nước tốt nhưng có thể không được khuyến cáo ở nơi ngập nước liên tục. Chẳng hạn, Quicseal 103 chống thấm gốc Acrylic có thể dùng trên mái bê tông đủ độ dốc, nhưng nhà sản xuất không khuyến cáo cho vị trí đọng hoặc ngập nước thường xuyên.

3. Dùng keo chống thấm máng xối bê tông

Keo chống thấm máng xối bê tông phù hợp để xử lý các khu vực nhỏ, khe hở, vết rạn và vị trí tiếp giáp.

Keo chống thấm Waterproof Latex 800g có thể sử dụng trên các bề mặt như bê tông, xi măng, kim loại và gạch. Sản phẩm thích hợp cho việc sửa chữa cục bộ hơn là thay thế toàn bộ hệ chống thấm chịu ngập.

Trước khi quét keo cần:

• Làm sạch bề mặt.
• Loại bỏ rêu và lớp vật liệu yếu.
• Chờ bề mặt đạt độ khô theo yêu cầu.
• Quét rộng hơn phạm vi vết nứt.
• Thi công nhiều lớp nếu nhà sản xuất quy định.
• Kiểm tra khả năng tương thích với lớp phủ cũ.

Đối với vết nứt kết cấu hoặc khe thường xuyên co giãn, cần dùng keo trám đàn hồi chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm.

4. Dán màng chống thấm tự dính

Màng tự dính phù hợp với máng tôn, mép tiếp giáp, cổ ống và một số máng bê tông có bề mặt phẳng.

Có thể sử dụng màng chống dột Kukdong Korea 1mm để xử lý các vị trí mái kim loại và chống dột. Màng có lớp tự dính nên không cần khò nóng trong quá trình thi công.

Các bước tham khảo:

1. Làm sạch và làm khô bề mặt.
2. Loại bỏ gỉ sét trên máng kim loại.
3. Sơn lót nếu hệ màng yêu cầu.
4. Cắt màng theo kích thước vị trí cần dán.
5. Bo tròn góc nhọn trước khi thi công.
6. Bóc lớp bảo vệ từng đoạn.
7. Dán và miết màng từ giữa ra hai bên.
8. Ép kỹ mép và phần chồng mí.
9. Kiểm tra bọt khí và điểm hở.

Không nên dán màng lên bề mặt đang ẩm, dính bụi hoặc có lớp sơn bong vì màng sẽ không đạt độ bám cần thiết.

5. Chống thấm máng xối bằng Sika

Từ khóa chống thấm máng xối bằng Sika thường được dùng để chỉ nhiều giải pháp khác nhau, không phải một sản phẩm duy nhất.

Tùy hiện trạng, hệ Sika có thể gồm:

• Vữa chống thấm xi măng polymer.
• Màng polyurethane dạng lỏng.
• Keo trám khe đàn hồi.
• Lớp lót.
• Lưới hoặc vải gia cường.
• Lớp phủ bảo vệ UV.

Theo hệ sản phẩm của Sika Việt Nam, Sikalastic 633 R VN là màng chống thấm polyurethane dạng lỏng dùng cho sàn mái và có thể sử dụng cho chi tiết máng xối; tài liệu sản phẩm cũng khuyến nghị lớp phủ phù hợp để cải thiện khả năng chống tia UV. 

SikaTop 109 Seal VN là lớp phủ xi măng polymer đàn hồi dùng cho nhiều hạng mục bê tông, sân thượng và khu vực ẩm ướt. Tuy nhiên, khi áp dụng cho máng xối, cần kiểm tra khả năng chịu nước đọng và yêu cầu lớp bảo vệ của hệ vật liệu. 

Không nên trộn lẫn tùy ý các sản phẩm thuộc những hệ khác nhau. Lớp lót, lớp chống thấm, vật liệu gia cường và lớp phủ hoàn thiện phải tương thích.

6. Chống thấm máng xối tôn bằng keo và màng tự dính

Chống thấm máng xối tôn phải xử lý đồng thời gỉ sét, mối nối, lỗ vít và độ co giãn của kim loại.

Quy trình tham khảo:

1. Vệ sinh rác và bùn trong máng.
2. Mài bỏ phần gỉ sét.
3. Thay đoạn tôn đã thủng hoặc ăn mòn nghiêm trọng.
4. Siết lại hoặc thay vít bị lỏng.
5. Trám kín mối nối bằng keo đàn hồi.
6. Dán màng tự dính lên khu vực tiếp giáp nếu phù hợp.
7. Miết chặt mép màng.
8. Kiểm tra khả năng thoát nước.

Keo dán máng xối nên có khả năng bám trên kim loại và duy trì độ đàn hồi ngoài trời. Keo quá cứng có thể nứt khi tôn co giãn dưới tác động của nhiệt độ.

Đối với lỗ thủng lớn hoặc tấm tôn đã mỏng, dán keo chỉ là phương án tạm thời. Nên thay đoạn máng hư hỏng để bảo đảm độ bền lâu dài.

7. Dùng lưới gia cường tại góc và vết nứt

Góc tiếp giáp giữa đáy và thành máng là vị trí dễ nứt. Khi thi công vật liệu dạng lỏng, có thể kết hợp lưới thủy tinh gia cường chống thấm.

Cách thực hiện:

1. Quét lớp chống thấm đầu tiên.
2. Trải lưới khi vật liệu còn ướt.
3. Dùng cọ hoặc con lăn ép lưới xuống.
4. Không để lưới bị gấp hoặc nhăn.
5. Phủ lớp vật liệu tiếp theo kín hoàn toàn lưới.

Lưới nên được sử dụng tại:

• Góc đáy và thành máng.
• Miệng ống thoát nước.
• Vết nứt đã sửa chữa.
• Khe tiếp giáp giữa hai vật liệu.
• Mối nối bê tông cũ và mới.
• Vị trí máng kết nối với sàn mái.

Cách chống thấm máng xối bê tông đúng kỹ thuật

Dưới đây là quy trình tổng quát để xử lý máng xối bê tông bằng hệ vật liệu chống thấm dạng lỏng.

Bước 1: Làm sạch máng xối

Dọn hết lá cây, đất cát và rác trong lòng máng. Loại bỏ rêu mốc, lớp sơn cũ, vữa yếu và vật liệu bong tróc.

Dùng máy mài hoặc bàn chải sắt đối với khu vực bám bẩn chắc. Sau khi vệ sinh, hút hoặc rửa sạch bụi theo yêu cầu của hệ vật liệu.

Bước 2: Kiểm tra độ dốc

Đổ thử nước và quan sát hướng thoát. Nếu nước đọng thành vũng, cần điều chỉnh độ dốc trước khi thi công lớp chống thấm.

Không nên dùng vật liệu chống thấm để bù một lớp quá dày nhằm tạo dốc nếu sản phẩm không được thiết kế cho mục đích này.

Bước 3: Xử lý máng xối bị nứt

Cách xử lý máng xối bị nứt phụ thuộc vào độ rộng và nguyên nhân của vết nứt.

• Vết rạn nhỏ, ổn định: mở nhẹ, vệ sinh và trám bằng vật liệu sửa chữa phù hợp.
• Vết nứt có chuyển vị: sử dụng keo trám đàn hồi và gia cường bề mặt.
• Bê tông nứt xuyên kết cấu: cần đánh giá nguyên nhân trước khi chống thấm.
• Vết nứt quanh ống thoát: mở rộng phạm vi sửa chữa và gia cường quanh cổ ống.

Không nên chỉ phủ sơn lên vết nứt đang hoạt động vì lớp màng có thể tiếp tục rách theo khe.

Bước 4: Bo góc tiếp giáp

Tạo góc lượn tại vị trí đáy máng tiếp giáp với thành đứng. Góc nhọn 90 độ làm lớp chống thấm khó phủ đều và dễ tập trung ứng suất.

Bước 5: Sơn lót

Sử dụng lớp lót đúng với hệ chống thấm. Không dùng sơn lót bitum cho hệ PU hoặc acrylic nếu nhà sản xuất không xác nhận khả năng tương thích.

Với màng tự dính gốc bitum, có thể tham khảo Miwa Primer sơn lót bitum để cải thiện độ bám của màng trên nền đã chuẩn bị.

Bước 6: Gia cường vị trí xung yếu

Gia cường góc, cổ ống, khe nối và vết nứt. Vật liệu gia cường phải được thấm no và phủ kín trong lớp chống thấm.

Bước 7: Thi công các lớp chống thấm

Thi công theo đúng định mức và thời gian chờ. Với vật liệu quét, lớp sau nên được thi công theo hướng vuông góc với lớp trước.

Không để:

• Lỗ kim.
• Bọt khí.
• Vị trí thiếu vật liệu.
• Dấu cọ quá sâu.
• Lưới nổi trên bề mặt.
• Nước mưa tiếp xúc khi màng chưa khô.

Bước 8: Bảo dưỡng và thử nước

Chỉ thử nước khi vật liệu đã đóng rắn đủ thời gian. Bịt miệng thoát, ngâm nước ở mức phù hợp và theo dõi trần phía dưới.

Sau thử nước cần tháo nút và kiểm tra tốc độ thoát. Không nên để nước thử gây tràn vào các vị trí không được thiết kế chịu ngập.

Cách chống thấm máng nước theo từng hiện trạng

Với vết rạn nhỏ cần xử lý nhanh, có thể tham khảo bình xịt chống thấm PNC Flex 450ml. Tuy nhiên, sản phẩm dạng xịt không thay thế việc sửa chữa kết cấu hoặc hệ chống thấm toàn bộ máng.

Những lỗi thường gặp khi chống dột máng xối

Không vệ sinh bề mặt

Bụi, rêu, dầu mỡ và lớp vật liệu yếu làm keo hoặc màng không bám chắc.

Không xử lý nước đọng

Ngay cả vật liệu tốt cũng có thể giảm tuổi thọ nếu phải ngâm nước liên tục ngoài phạm vi sử dụng được công bố.

Chỉ quét lên vị trí đang rò

Nước có thể đi vào từ điểm khác và di chuyển trong kết cấu trước khi xuất hiện tại trần. Cần kiểm tra toàn bộ lòng máng.

Bỏ qua miệng thoát nước

Cổ ống là vị trí có nhiều bề mặt tiếp giáp và thường xuyên chịu dòng nước. Đây là khu vực cần gia cường riêng.

Thi công lớp màng quá mỏng

Kéo vật liệu quá rộng làm màng không đạt độ dày cần thiết, dễ xuất hiện lỗ kim hoặc rách khi nền co giãn.

Không chờ vật liệu đóng rắn

Cho nước vào máng quá sớm có thể làm lớp chống thấm bị trôi, mềm, phồng hoặc giảm độ bám dính.

Dùng keo cứng cho máng tôn

Kim loại co giãn theo nhiệt độ. Keo không đủ đàn hồi có thể nứt hoặc tách khỏi bề mặt.

Khi nào cần thay máng xối thay vì chống thấm?

Không nên tiếp tục vá nếu máng xối đã:

• Gỉ sét trên diện tích lớn.
• Thủng nhiều vị trí.
• Biến dạng hoặc mất độ dốc.
• Mối nối bị tách nghiêm trọng.
• Kết cấu đỡ không còn chắc chắn.
• Bê tông nứt do vấn đề kết cấu.
• Sửa chữa nhiều lần nhưng vẫn rò.
• Kích thước máng không đủ khả năng thoát nước.

Trong những trường hợp này, thay mới hoặc cải tạo kết cấu thường hiệu quả hơn tiếp tục sử dụng keo chống dột.

Cách hạn chế máng xối bị thấm trở lại

• Vệ sinh lá cây và rác định kỳ.
• Kiểm tra miệng thoát trước mùa mưa.
• Không để vật nặng làm biến dạng máng.
• Kiểm tra mối nối và lỗ vít của máng tôn.
• Xử lý ngay vết rạn nhỏ.
• Không khoan hoặc bắt vít xuyên qua lớp chống thấm tùy ý.
• Duy trì độ dốc thoát nước.
• Kiểm tra lớp phủ sau thời gian nắng nóng kéo dài.
• Không sử dụng hóa chất vệ sinh có thể làm hỏng lớp màng.
• Bảo trì theo hướng dẫn của hệ vật liệu.

Câu hỏi thường gặp

Chống thấm máng xối bằng xi măng được không?

Không nên sử dụng xi măng nguyên chất làm lớp chống thấm duy nhất. Xi măng cứng và có thể nứt khi kết cấu co giãn. Nên dùng vữa xi măng polymer chuyên dụng hoặc hệ chống thấm phù hợp.

Máng xối bê tông nên dùng keo hay sơn chống thấm?

Keo phù hợp xử lý khe và vết nứt cục bộ. Sơn hoặc màng lỏng phù hợp phủ toàn bộ bề mặt. Nhiều trường hợp cần kết hợp cả hai.

Máng xối tôn bị thủng có dán keo được không?

Lỗ nhỏ có thể được vá tạm bằng keo và màng tự dính. Nếu tôn đã gỉ mỏng hoặc thủng nhiều vị trí, nên thay đoạn máng.

Sơn chống thấm máng xối cần thi công mấy lớp?

Số lớp phụ thuộc vào hệ sản phẩm. Phần lớn vật liệu dạng lỏng cần nhiều hơn một lớp và phải đạt tổng định mức do nhà sản xuất quy định.

Có cần gia cường toàn bộ máng xối không?

Không phải hệ nào cũng yêu cầu gia cường toàn bộ. Tuy nhiên, góc, miệng thoát, vết nứt và khe tiếp giáp nên được gia cường theo hướng dẫn của sản phẩm.

Chống thấm máng xối xong bao lâu được thử nước?

Thời gian phụ thuộc vào loại vật liệu, nhiệt độ và độ ẩm. Cần chờ đủ thời gian đóng rắn ghi trong tài liệu kỹ thuật, không áp dụng một mốc chung cho tất cả sản phẩm.

Mua vật liệu chống thấm máng xối tại Vật Liệu Thông Minh

Muốn chống thấm máng xối bền, trước tiên cần xác định loại máng, nguyên nhân thấm và mức độ hư hỏng. Máng bê tông thường phù hợp với vữa polymer hoặc màng chống thấm dạng lỏng, trong khi máng tôn cần ưu tiên vật liệu có độ đàn hồi và khả năng bám trên kim loại.

Vật Liệu Thông Minh cung cấp keo chống thấm, sơn tạo màng, màng tự dính, lưới gia cường và nhiều vật tư xử lý chống dột. Khách hàng nên gửi hình ảnh hiện trạng, kích thước máng và loại bề mặt để được tư vấn giải pháp phù hợp.

Liên hệ đặt hàng và đăng ký đại lý

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP - TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC
Đ/C :Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TPHCM

(Ngay Cổng Bãi Xe Liên Minh 2 - Khu dân cư Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TPHCM)

Bấm vào xem đường đi : https://maps.app.goo.gl/MZbptYWjrEbbBThS7?g_st=ic

HOTLINE: 0931.888.789 - 0931.543.789 - 0971.379.789
Email : vatlieuthongminhvn@gmail.com
Wesite : vatlieuthongminh.vn