Chống Thấm Mái Tôn Nhà Xưởng: 7 Cách Xử Lý Dột

Chống thấm mái tôn nhà xưởng cần tập trung đúng vào những vị trí nước thường xâm nhập như vít bắn tôn, mối nối giữa các tấm, vị trí tôn bị thủng hoặc rỉ sét, khe tiếp giáp mái – tường và khu vực quanh thiết bị xuyên mái. Với diện tích mái lớn, chỉ một điểm hở nhỏ cũng có thể khiến nước mưa đi theo xà gồ rồi nhỏ xuống vị trí cách xa điểm dột thực tế.

Khi chống thấm mái tôn nhà xưởng, không nên thấy chỗ nhỏ nước bên trong là vá ngay phía trên vị trí đó. Cần kiểm tra mặt mái, xác định chính xác đường nước, đánh giá tình trạng tôn rồi mới chọn giải pháp. Trong đó, các loại màng chống dột tự dính là phương án phù hợp cho nhiều vị trí sửa chữa cục bộ trên mái tôn khi bề mặt còn đủ chắc và được chuẩn bị đúng kỹ thuật.

Vì sao mái tôn nhà xưởng bị thấm dột?

Mái tôn nhà xưởng thường có diện tích lớn và chịu nắng mưa trực tiếp trong thời gian dài. Sự thay đổi nhiệt độ khiến các tấm tôn và liên kết trên mái liên tục chịu tác động co giãn.

Sau thời gian sử dụng, gioăng cao su tại vít có thể xuống cấp, vít lỏng hoặc khu vực quanh lỗ vít bắt đầu rỉ. Nước mưa từ đó có thể đi qua lỗ liên kết xuống phía dưới.

Các mối chồng tôn cũng là vị trí cần kiểm tra. Nếu mối nối bị hở, vật liệu làm kín cũ xuống cấp hoặc nước bị tạt ngược trong điều kiện mưa gió, mái có thể xuất hiện dột.

Ngoài ra, tôn bị rỉ sét lâu ngày có thể mỏng dần và hình thành lỗ thủng. Nhà xưởng có quạt thông gió, đường ống, mái lấy sáng hoặc các thiết bị xuyên mái còn có thêm nhiều vị trí tiếp giáp cần xử lý chống thấm.

Dấu hiệu cần chống thấm mái tôn nhà xưởng

Dấu hiệu rõ nhất là nước nhỏ xuống bên trong nhà xưởng khi trời mưa. Tuy nhiên, vị trí nhỏ nước không phải lúc nào cũng nằm ngay dưới điểm mái bị hở.

Nước có thể chạy dọc theo sóng tôn, xà gồ hoặc kết cấu trước khi rơi xuống. Vì vậy cần kết hợp kiểm tra cả phía dưới và phía trên mái.

Trên mặt mái, nên chú ý các dấu hiệu như vết rỉ quanh vít, mối nối bị hở, tôn thủng, lớp vật liệu vá cũ bong mép, nước đọng tại máng xối hoặc khe hở quanh các chi tiết xuyên mái.

7 cách chống thấm mái tôn nhà xưởng theo từng vị trí

Không có một phương án chống thấm mái tôn nhà xưởng phù hợp cho mọi tình trạng. Cách xử lý nên dựa vào vị trí dột và mức độ xuống cấp của tấm tôn.

1. Xử lý mái tôn bị dột tại vít

Vít bắn tôn là một trong những vị trí nên kiểm tra đầu tiên.

Nếu vít bị lỏng nhưng tôn xung quanh vẫn chắc, cần kiểm tra lại liên kết và tình trạng gioăng. Không nên chỉ siết vít thật mạnh vì thao tác quá mức có thể làm biến dạng gioăng hoặc khu vực liên kết.

Nếu lỗ vít đã rộng hoặc phần tôn xung quanh bị rỉ, cần xử lý phần kim loại yếu trước rồi mới thực hiện giải pháp làm kín phù hợp.

Đối với khu vực sửa chữa cục bộ có bề mặt đủ điều kiện bám dính, có thể tham khảo màng chống thấm mái tôn Kukdong Korea dày 1mm để tạo lớp phủ kín quanh vị trí cần xử lý theo hướng dẫn của sản phẩm.

2. Chống thấm tại mối nối giữa hai tấm tôn

Mối chồng giữa các tấm tôn có thể trở thành đường nước khi liên kết không còn kín hoặc vật liệu làm kín cũ đã xuống cấp.

Trước khi xử lý cần kiểm tra chiều dài mối nối thay vì chỉ vá đúng vị trí đang nhìn thấy nước.

Bụi, rỉ bong, keo cũ mất liên kết và các tạp chất cần được loại bỏ. Sau khi bề mặt đạt điều kiện thi công, sử dụng giải pháp làm kín phù hợp với cấu tạo mái.

Nếu dùng màng tự dính, màng cần phủ đủ qua hai phía của khu vực cần xử lý và ôm theo bề mặt tôn. Không nên để xuất hiện khoảng rỗng dưới màng tại các sóng tôn.

3. Vá mái tôn nhà xưởng bị thủng

Khi mái tôn bị thủng, trước tiên cần đánh giá phần kim loại xung quanh lỗ.

Nếu chỉ là lỗ nhỏ, hư hỏng cục bộ và tôn xung quanh vẫn chắc, có thể vệ sinh, xử lý phần rỉ yếu rồi sử dụng miếng vá phù hợp. Miếng vá phải lớn hơn vùng hư hỏng để bám vào phần tôn còn tốt.

Với các vị trí cần miếng vá có phạm vi phủ rộng hơn, có thể tham khảo màng chống dột mái tôn KP Korea dày 1.5mm cho phương án sửa chữa phù hợp với hướng dẫn kỹ thuật của sản phẩm.

Nếu tôn đã mục trên diện rộng, không nên tiếp tục tăng kích thước miếng vá. Phần tôn mất khả năng làm nền cần được thay thế trước khi xử lý chống dột.

4. Xử lý khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường

Khu vực mái tôn tiếp giáp với tường, parapet hoặc kết cấu bê tông thường có hình dạng phức tạp hơn mặt mái thông thường.

Nếu khe tiếp giáp bị hở, nước mưa có thể chảy theo tường rồi đi xuống phía dưới mái.

Khi chống thấm mái tôn nhà xưởng tại vị trí này, cần kiểm tra cả mặt đứng của tường, mép tôn và cấu tạo che nước hiện hữu. Nếu lớp vật liệu cũ đã bong hoặc nứt, phải loại bỏ phần mất liên kết trước khi làm lại.

Giải pháp mới cần tạo đường làm kín liên tục tại vị trí chuyển tiếp, đồng thời tránh tạo mép có thể giữ nước.

5. Dùng màng tự dính chống dột cho mái tôn

Màng chống thấm tự dính thường thuận tiện khi cần sửa các vị trí cục bộ như mối nối, lỗ thủng nhỏ, vùng quanh liên kết hoặc khe tiếp giáp phù hợp.

Trước khi dán, tôn phải được làm sạch. Không nên dán màng lên bụi, nước, dầu mỡ hoặc lớp rỉ đang bong.

Sau khi đặt màng, cần ép từ giữa ra ngoài và đặc biệt chú ý các mép. Trên mái tôn có sóng, vật liệu phải được ép sát theo hình dạng bề mặt để hạn chế khoảng rỗng.

Có thể tham khảo màng chống dột Kukyoung Pro 1mm phủ Aluminum cho các vị trí phù hợp. Lớp phủ bề mặt giúp màng thích hợp hơn với ứng dụng ngoài trời theo phạm vi sử dụng của sản phẩm.

6. Xử lý vùng mái tôn bị rỉ sét trước khi chống thấm

Một sai lầm thường gặp là dán màng trực tiếp lên vùng tôn đang rỉ bong.

Lớp màng lúc này có thể bám vào phần rỉ thay vì bám chắc vào nền kim loại. Khi lớp rỉ tiếp tục bong khỏi tấm tôn, miếng vá phía trên cũng có nguy cơ mất liên kết.

Vì vậy cần loại bỏ phần rỉ không còn chắc, vệ sinh bề mặt và đánh giá độ dày còn lại của tôn.

Nếu tôn vẫn đủ chắc để sửa chữa, mới tiếp tục hệ xử lý phù hợp. Với vùng tôn đã ăn mòn nặng, xuất hiện nhiều lỗ hoặc dễ biến dạng khi tác động, thay tấm tôn thường cần được cân nhắc thay vì tiếp tục vá.

7. Chống thấm các khu vực rộng trên mái nhà xưởng

Nếu mái có nhiều điểm dột gần nhau, việc vá từng lỗ riêng lẻ có thể tạo quá nhiều mép nối và bỏ sót các điểm yếu nằm giữa chúng.

Trong trường hợp bề mặt tôn vẫn đủ khả năng sử dụng nhưng cần xử lý phạm vi rộng, có thể cân nhắc màng có kích thước phù hợp với cấu tạo sửa chữa.

Một sản phẩm có thể tham khảo là màng chống thấm KP khổ 1m × 10m dày 2mm. Trước khi sử dụng trên mái tôn cần đối chiếu phạm vi ứng dụng, yêu cầu nền và phương pháp thi công của sản phẩm.

Với mái đã rỉ mục hoặc mất khả năng chịu lực trên diện rộng, phủ màng không thay thế việc sửa chữa hoặc thay tấm tôn hỏng.

Quy trình chống thấm mái tôn nhà xưởng

Để hạn chế tình trạng vừa sửa xong lại dột ở vị trí khác, chống thấm mái tôn nhà xưởng nên được thực hiện theo một quy trình thống nhất.

Bước 1: Khảo sát toàn bộ mái tôn

Kiểm tra từ phía trong nhà xưởng để xác định khu vực xuất hiện nước, sau đó khảo sát mặt mái trong điều kiện an toàn.

Cần kiểm tra vít, mối nối, lỗ thủng, vùng rỉ, khe mái – tường, máng xối và các chi tiết xuyên mái.

Bước 2: Xác định chính xác nguồn nước

Không nên lấy vị trí nước nhỏ xuống làm điểm vá duy nhất.

Cần xem xét hướng dốc mái và khả năng nước di chuyển theo sóng tôn hoặc kết cấu. Với những điểm khó xác định, việc kiểm tra nước nên được thực hiện có kiểm soát và phù hợp với điều kiện công trình.

Bước 3: Làm sạch bề mặt

Bề mặt thi công phải được chuẩn bị theo yêu cầu của vật liệu sử dụng.

Rác, bụi, bùn, rêu, lớp phủ bong và rỉ không còn bám chắc cần được loại bỏ. Nếu nền chưa đạt yêu cầu, không nên vội dán màng.

Bước 4: Sửa các hư hỏng của tấm tôn

Lỗ thủng, vít hỏng, mối nối và phần tôn yếu cần được xử lý trước.

Đây là bước quan trọng bởi vật liệu chống thấm không nên được sử dụng để che một tấm tôn đã mất khả năng làm nền.

Bước 5: Dán màng chống dột

Cắt màng với phạm vi đủ phủ qua vùng cần sửa và bám lên phần tôn chắc xung quanh.

Bóc lớp bảo vệ từ từ trong quá trình dán, tránh bóc toàn bộ rồi đặt xuống một lần khiến màng dễ nhăn hoặc hình thành khoảng rỗng.

Sau đó ép kỹ từ giữa ra mép. Đặc biệt chú ý phần màng đi qua sóng tôn và các mép kết thúc.

Bước 6: Kiểm tra lại toàn bộ mép

Sau khi thi công, kiểm tra mép màng, các góc và vị trí chuyển tiếp.

Nếu phát hiện vùng chưa tiếp xúc hoàn toàn với nền, cần xử lý theo hướng dẫn của hệ vật liệu trước khi đưa mái trở lại điều kiện sử dụng bình thường.

Bước 7: Kiểm tra khả năng chống dột

Sau khi vật liệu đạt điều kiện theo hướng dẫn, có thể thực hiện kiểm tra nước phù hợp.

Quan sát phía dưới mái đồng thời với khu vực vừa sửa. Nếu vẫn xuất hiện nước, cần tiếp tục tìm nguồn thay vì chồng thêm nhiều lớp màng lên cùng một vị trí.

Chọn màng chống thấm nào cho mái tôn nhà xưởng?

Không nên chọn màng chỉ dựa vào độ dày. Kích thước vùng hư hỏng, hình dạng mái, tình trạng nền tôn, điều kiện ngoài trời và cấu tạo vị trí cần sửa đều ảnh hưởng đến lựa chọn.

Việc lựa chọn cuối cùng cần dựa trên hướng dẫn kỹ thuật của từng sản phẩm và tình trạng mái thực tế.

Chống thấm mái tôn nhà xưởng cũ cần chú ý gì?

Với nhà xưởng đã sử dụng nhiều năm, nên đánh giá tình trạng tôn trước khi quyết định vá.

Nếu mái chỉ dột cục bộ tại một số vít hoặc mối nối nhưng tấm tôn vẫn chắc, sửa chữa từng vị trí có thể phù hợp.

Ngược lại, nếu nhiều tấm tôn đã rỉ nặng, thủng thành cụm hoặc mất độ cứng, chống thấm mái tôn nhà xưởng bằng cách liên tục dán thêm miếng vá chỉ giải quyết phần biểu hiện trong thời gian nhất định. Khi nền tôn không còn đảm bảo, cần cân nhắc thay khu vực hư hỏng.

Máng xối cũng cần được kiểm tra. Máng bị tắc, thủng hoặc thoát nước kém có thể khiến nước tràn vào những vị trí vốn không được thiết kế để chịu lượng nước lớn.

Những lỗi thường gặp khi chống thấm mái tôn nhà xưởng

Dán màng trực tiếp lên tôn rỉ và bẩn là lỗi dễ làm miếng vá nhanh bong. Bề mặt phải đủ chắc và được chuẩn bị phù hợp trước khi thi công.

Một lỗi khác là cắt miếng màng vừa đúng kích thước lỗ thủng. Miếng vá cần có phạm vi bám lên phần nền tốt xung quanh thay vì chỉ che đúng lỗ.

Không ép kỹ theo sóng tôn cũng có thể tạo khoảng rỗng dưới màng. Nước sau đó có thể tiếp cận mép và ảnh hưởng đến khả năng làm kín.

Ngoài ra, không nên chỉ sửa điểm nước nhỏ xuống trong nhà xưởng mà bỏ qua việc khảo sát mặt mái. Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp sửa sai vị trí.

Bao lâu nên kiểm tra lại mái tôn nhà xưởng?

Không nhất thiết phải đợi mái xuất hiện dột mới kiểm tra. Với mái nhà xưởng diện tích lớn, nên có kế hoạch kiểm tra định kỳ và đặc biệt kiểm tra sau những điều kiện thời tiết bất lợi.

Những khu vực cần chú ý gồm vít, mối nối, vùng rỉ, máng xối, khe mái – tường, các vị trí từng sửa và khu vực có thiết bị xuyên mái.

Phát hiện một vùng rỉ hoặc miếng vá bắt đầu bong mép sớm thường dễ xử lý hơn khi tôn đã thủng và nước đi vào bên trong nhà xưởng.

Khi nào nên vá và khi nào nên thay tôn?

Nếu hư hỏng nhỏ, cục bộ và phần tôn xung quanh còn chắc, có thể cân nhắc sửa bằng vật liệu làm kín hoặc màng chống dột phù hợp.

Nếu tôn đã ăn mòn trên diện rộng, có nhiều lỗ gần nhau, phần kim loại mỏng hoặc mất độ cứng thì nên đánh giá phương án thay tấm.

Màng chống thấm có nhiệm vụ hỗ trợ ngăn nước tại cấu tạo phù hợp, không phục hồi khả năng chịu lực của một tấm tôn đã mục.

Kết luận

Chống thấm mái tôn nhà xưởng hiệu quả bắt đầu từ việc xác định đúng nguồn dột. Các vị trí cần kiểm tra gồm vít bắn tôn, mối nối, lỗ thủng, vùng rỉ sét, khe mái – tường, máng xối và chi tiết xuyên mái.

Với hư hỏng cục bộ và nền tôn còn chắc, các loại màng chống dột tự dính có thể được sử dụng để tạo miếng vá và làm kín vị trí phù hợp. Trường hợp mái xuống cấp trên diện rộng, cần đánh giá khả năng sửa chữa hoặc thay tôn thay vì liên tục phủ thêm vật liệu lên nền đã yếu.

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP – TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC

Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.HCM

HOTLINE: 0931.543.789 – 0971.379.789

Email: vatlieuthongminhvn@gmail.com

Website: vatlieuthongminh.vn