Chống Thấm Mái Tôn Giáp Tường: 5 Cách Xử Lý Hiệu Quả

Chống thấm mái tôn giáp tường cần tập trung xử lý đúng khe tiếp giáp giữa phần mái và bề mặt tường, bởi đây là vị trí nước mưa rất dễ len vào khi xuất hiện khe hở, vết nứt hoặc lớp chống thấm cũ bị bong. Đặc biệt khi mưa lớn kèm gió, nước có thể bị tạt ngược vào khe rồi chảy xuống trần, tường bên trong.

Để xử lý mái tôn giáp tường hiệu quả, không nên chỉ trám vào vị trí nhìn thấy nước nhỏ. Cần xác định đường nước từ phía ngoài, vệ sinh bề mặt và lựa chọn phương án phù hợp với độ rộng khe, tình trạng tường cũng như mức độ xuống cấp của mái.

Vì sao mái tôn giáp tường thường xuyên bị thấm?

Vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường có đặc điểm khác với phần giữa mái. Một bên là tấm kim loại chịu giãn nở nhiệt, một bên là tường xây hoặc bê tông. Sau thời gian sử dụng, khu vực giao nhau có thể hình thành khe hở.

Một số nguyên nhân thường gặp gồm:

• Khe giữa mái tôn và tường ban đầu không được xử lý kín.
• Keo hoặc vật liệu chống thấm cũ bị lão hóa, nứt và bong.
• Mép tôn không ôm sát vào tường.
• Tường phía trên mái xuất hiện vết nứt.
• Nước chảy dọc mặt tường rồi đi vào khe tiếp giáp.
• Máng xối sát tường thoát nước kém.
• Tôn giãn nở do thay đổi nhiệt độ làm vị trí tiếp giáp dịch chuyển.
• Tường không có rãnh hoặc chi tiết chắn nước phù hợp.

Do đó, chống thấm mái tôn giáp tường cần xử lý cả đường nước chứ không chỉ bịt một vài khe nhìn thấy bằng mắt.

Cách xác định vị trí mái tôn giáp tường bị thấm

Trước khi thi công, nên quan sát khu vực bị thấm từ bên trong và đối chiếu với vị trí tương ứng phía trên mái.

Kiểm tra lần lượt:

1. Khe ngang chạy dọc giữa tôn và chân tường.
2. Các vết nứt trên bề mặt tường phía trên mái.
3. Lớp keo chống thấm cũ.
4. Mép tôn bị cong hoặc hở.
5. Vị trí vít gần chân tường.
6. Máng xối hoặc đường thoát nước gần đó.

Một lỗi khá phổ biến là phát hiện nước nhỏ xuống ở một vị trí rồi trám đúng điểm đó. Trên thực tế, nước có thể xâm nhập ở phía trên, chạy dọc theo tường hoặc tấm tôn rồi mới nhỏ xuống vị trí khác.

5 cách chống thấm mái tôn giáp tường

Không phải khe tiếp giáp nào cũng xử lý giống nhau. Dưới đây là các phương án có thể lựa chọn theo tình trạng thực tế.

1. Xử lý mái tôn giáp tường bằng keo chống thấm

Đối với khe nhỏ, đường tiếp giáp tương đối ổn định và chưa xuống cấp nghiêm trọng, có thể sử dụng vật liệu trám kín phù hợp.

Quy trình cơ bản:

• Cạo bỏ lớp keo cũ đã bong hoặc mất liên kết.
• Làm sạch bụi, rỉ và tạp chất.
• Đảm bảo bề mặt đủ khô theo yêu cầu vật liệu.
• Bơm hoặc trám vật liệu vào toàn bộ khe.
• Miết kín đường tiếp giáp.
• Chờ vật liệu đóng rắn trước khi kiểm tra lại.

Không nên bơm một lớp keo mới trực tiếp lên lớp keo cũ đang bong. Khi lớp phía dưới mất liên kết, lớp mới phía trên cũng dễ bị tách khỏi bề mặt.

Phương pháp này phù hợp hơn với khe nhỏ. Với đường tiếp giáp rộng hoặc có nhiều vị trí hở liên tục, nên cân nhắc giải pháp phủ kín toàn bộ khu vực.

2. Chống thấm mái tôn giáp tường bằng màng tự dính

Đây là phương án phù hợp khi cần tạo một lớp chống nước liên tục chạy từ tường xuống bề mặt mái tôn.

Thay vì chỉ lấp đầy khe, màng được dán phủ qua cả hai bề mặt. Nhờ đó, khu vực tiếp giáp được che kín trên một phạm vi rộng hơn.

Khi xử lý khu vực ngoài trời, có thể tham khảo màng chống dột KUKYOUNG PRO 1mm phủ Aluminum. Dạng màng phủ Aluminum thuận tiện cho các vị trí cần tạo dải che phủ trên mái tôn và đường tiếp giáp.

Cách thi công cơ bản:

1. Đo chiều dài khu vực giáp tường.
2. Cắt màng theo kích thước cần thiết.
3. Làm sạch tường và mái tôn.
4. Đặt thử màng để căn chỉnh.
5. Bóc lớp film bảo vệ từng đoạn.
6. Dán một phần màng lên tường.
7. Phần còn lại phủ xuống mái tôn.
8. Ép kỹ toàn bộ bề mặt và đặc biệt là hai mép màng.

Nên lựa chọn chiều rộng dải màng đủ để vượt qua toàn bộ khu vực có nguy cơ thấm, thay vì chỉ che vừa đúng khe hở.

3. Xử lý tiếp giáp giữa mái tôn và tường bằng màng bitum tự dính

Đối với một số hạng mục cần lớp màng dày hơn, có thể cân nhắc màng bitum tự dính tùy theo cấu tạo bề mặt và điều kiện thi công.

Vật Liệu Thông Minh hiện có màng chống thấm tự dính KP 2mm Hàn Quốc, có thể tham khảo cho các hạng mục cần sử dụng màng chống thấm tự dính.

Khi xử lý tiếp giáp giữa mái tôn và tường, điểm quan trọng là màng phải bám được lên cả hai bề mặt. Phần tường bị bột hóa, bong sơn hoặc có lớp vữa yếu cần được xử lý trước, nếu không màng có thể bám vào lớp vật liệu yếu thay vì nền chắc phía dưới.

Ngoài ra có thể tham khảo màng tự dính Bitumax 2mm Ai Cập cho những hạng mục chống thấm phù hợp với đặc tính của sản phẩm.

4. Làm tấm úp hoặc flashing tại vị trí mái tôn giáp tường

Nếu khe giữa tường và mái tương đối lớn hoặc vị trí này thường xuyên chịu mưa tạt mạnh, chỉ sử dụng keo đôi khi chưa phải giải pháp tối ưu.

Có thể sử dụng một tấm kim loại tạo thành chi tiết che nước tại chân tường.

Về nguyên tắc, phần phía trên được liên kết với tường, phần phía dưới phủ ra mái tôn. Nước từ tường chảy xuống sẽ đi ra phía ngoài mái thay vì trực tiếp tiếp xúc với khe.

Sau đó các mép và vị trí liên kết cần được làm kín phù hợp.

Giải pháp này đặc biệt đáng cân nhắc khi:

• Khe giáp tường khá lớn.
• Mép mái không sát tường.
• Khu vực thường xuyên chịu mưa tạt.
• Đường tiếp giáp dài.
• Lớp chống thấm cũ liên tục bị hư hỏng.

5. Kết hợp flashing và màng chống dột

Đối với khu vực mái tôn giáp tường thường xuyên bị thấm hoặc có cấu tạo phức tạp, có thể kết hợp giải pháp che nước cơ học với lớp chống nước bổ sung.

Ví dụ, tấm flashing đảm nhiệm việc hướng dòng nước ra ngoài, trong khi màng tự dính xử lý các đường tiếp giáp có nguy cơ nước xâm nhập.

Có thể tham khảo màng chống dột Ravi Korea 1mm cho phương án sử dụng màng chống dột tại các khu vực phù hợp.

Ưu điểm của cách kết hợp là không phụ thuộc hoàn toàn vào một đường keo nhỏ để ngăn nước.

Hướng dẫn xử lý mái tôn giáp tường bằng màng tự dính

Nếu lựa chọn màng tự dính, khâu chuẩn bị bề mặt đặc biệt quan trọng.

Bước 1: Loại bỏ vật liệu chống thấm cũ

Cạo bỏ phần keo, màng hoặc lớp phủ đã bong tróc. Không nhất thiết phải loại bỏ những phần còn liên kết tốt nếu hệ vật liệu cho phép, nhưng khu vực yếu và bong phải được xử lý.

Bước 2: Vệ sinh mái tôn

Loại bỏ:

• Bụi bẩn.
• Lá cây.
• Dầu mỡ.
• Rỉ sét bong.
• Keo cũ không còn bám chắc.

Nếu tôn đã bị ăn mòn nghiêm trọng, cần đánh giá lại khả năng tiếp tục sử dụng trước khi dán màng.

Bước 3: Xử lý bề mặt tường

Đây là bước dễ bị bỏ qua khi chống thấm mái tôn giáp tường.

Nếu tường bị bong sơn, bột hóa hoặc vữa yếu thì cần làm sạch đến lớp nền ổn định. Nếu dán màng trực tiếp lên lớp sơn đang bong, toàn bộ dải màng có thể bị kéo ra cùng lớp sơn.

Bước 4: Đo và cắt màng

Không nên cắt màng vừa đúng kích thước khe.

Dải màng cần có phần phủ lên tường và phần trải xuống mái đủ rộng để hình thành một vùng che nước liên tục.

Bước 5: Dán từ tường xuống mái

Căn chỉnh trước rồi bóc lớp film bảo vệ từ từ. Ép phần màng trên tường trước, sau đó chuyển dần xuống khu vực góc và mái tôn.

Ở góc giao 90°, cần đặc biệt chú ý ép màng sát bề mặt để hạn chế tạo khoảng rỗng.

Bước 6: Ép kỹ mép màng

Dùng con lăn hoặc dụng cụ phù hợp ép từ giữa ra ngoài.

Các khu vực cần kiểm tra kỹ gồm:

• Mép phía trên tường.
• Góc tiếp giáp.
• Hai đầu dải màng.
• Vị trí chồng giữa hai đoạn màng.
• Phần màng chạy theo sóng tôn.

Xử lý mái tôn giáp tường nhưng vẫn bị dột do đâu?

Đã xử lý mái tôn giáp tường nhưng vẫn xuất hiện nước không có nghĩa vật liệu chống thấm chắc chắn bị lỗi. Có nhiều trường hợp đường nước thực tế nằm ở vị trí khác.

Các lỗi thường gặp là:

• Chỉ trám đúng khe nhìn thấy.
• Không xử lý vết nứt tường phía trên.
• Dán màng lên tường đang bong sơn.
• Bề mặt tôn còn bụi hoặc ẩm.
• Dải màng quá hẹp.
• Mép trên của màng không kín.
• Không ép màng theo hình dạng sóng tôn.
• Mối nối giữa hai đoạn màng bị hở.
• Nước đi vào từ đầu vít gần chân tường.
• Máng xối bên cạnh bị tràn.
• Keo cũ bong nhưng không được loại bỏ trước khi thi công.

Đặc biệt, nếu nước chảy từ vị trí cao hơn trên tường, chỉ bịt khe chân tường sẽ không giải quyết được nguồn nước.

Khi nào nên dùng keo, khi nào nên dùng màng tự dính?

Keo chống thấm phù hợp hơn khi khe nhỏ, chiều dài xử lý ngắn và hai bề mặt vẫn ổn định.

Màng tự dính đáng cân nhắc khi khe chạy dài, có nhiều điểm hở liên tục hoặc muốn tạo vùng che phủ rộng từ tường xuống mái.

Flashing/tấm úp phù hợp với khe lớn, khu vực mưa tạt mạnh hoặc cấu tạo mái cần hướng dòng nước ra phía ngoài.

Trong nhiều trường hợp thực tế, có thể phải kết hợp các giải pháp thay vì cố sử dụng một vật liệu cho toàn bộ vị trí.

Câu hỏi thường gặp về chống thấm mái tôn giáp tường

Chống thấm mái tôn giáp tường bằng gì?

Tùy tình trạng khe có thể sử dụng vật liệu trám kín, màng chống dột tự dính, màng bitum hoặc làm thêm tấm flashing. Với khe dài, việc tạo một lớp che phủ liên tục thường đáng cân nhắc hơn vá từng điểm nhỏ.

Xử lý mái tôn giáp tường bằng keo có bền không?

Độ bền phụ thuộc vào loại vật liệu, tình trạng bề mặt, kích thước khe, mức độ chuyển vị và điều kiện ngoài trời. Nếu khe lớn hoặc thường xuyên co giãn, không nên mặc định chỉ cần trám một đường keo là đủ.

Xử lý tiếp giáp giữa mái tôn và tường có cần dán màng toàn bộ không?

Không nhất thiết. Khe nhỏ có thể xử lý cục bộ. Tuy nhiên, nếu đường tiếp giáp dài và có nhiều vị trí hở, sử dụng dải màng phủ liên tục có thể giúp hạn chế bỏ sót các điểm nước xâm nhập.

Mái tôn sát tường nhà bên cạnh bị dột phải xử lý thế nào?

Trước tiên cần xác định nước đi vào từ chính khe tiếp giáp, từ tường phía trên hay từ một vị trí khác của mái. Sau đó mới quyết định trám khe, dán màng hoặc bổ sung chi tiết che nước.

Mua vật liệu chống thấm mái tôn giáp tường tại Vật Liệu Thông Minh

Đối với chống thấm mái tôn giáp tường, điều quan trọng nhất là xác định chính xác đường nước và lựa chọn phương án phù hợp với kích thước khe. Không nên chỉ nhìn vị trí nước nhỏ bên trong rồi vá cục bộ vì nước có thể xâm nhập từ một điểm khác ở phía trên.

Vật Liệu Thông Minh cung cấp các dòng màng chống dột, màng chống thấm tự dính phục vụ nhiều hạng mục khác nhau. Khi lựa chọn cần căn cứ vào loại bề mặt, vị trí thi công và điều kiện ngoài trời thực tế.

VẬT LIỆU THÔNG MINH
Gọi mua hàng: 0931.888.789
Gọi báo giá: 0931.543.789
Giá thầu thợ/Đại lý: 0971.379.789