7 Cách Chống Dột Mái Tôn Hiệu Quả, Xử Lý Nhanh Đơn Giản

Mái tôn sau một thời gian sử dụng có thể xuất hiện tình trạng rò nước tại đầu vít, mối nối, vị trí giáp tường hoặc những khu vực tôn đã xuống cấp. Nếu không chống dột mái tôn sớm, nước mưa có thể ảnh hưởng đến trần, tường, thiết bị và không gian bên dưới.

Tùy nguyên nhân và mức độ hư hỏng, cách xử lý có thể từ thay vít, trám khe cho đến sử dụng màng chống thấm mái tôn để gia cường trên diện rộng. Bài viết dưới đây hướng dẫn 7 phương án thường được áp dụng và cách lựa chọn phù hợp với từng tình trạng thực tế.

Vì sao mái tôn bị dột?

Muốn xử lý hiệu quả, trước tiên cần tìm đúng đường nước xâm nhập. Điểm nước nhỏ xuống bên trong chưa chắc nằm ngay bên dưới vị trí mái bị hở, bởi nước có thể chạy dọc theo tấm tôn hoặc kết cấu trước khi nhỏ xuống.

Các nguyên nhân phổ biến gồm:

• Vít bắn tôn bị lỏng, rỉ hoặc gioăng cao su đã chai.
• Tấm tôn bị thủng do ăn mòn, va đập.
• Mối chồng mí giữa hai tấm tôn bị hở.
• Keo làm kín cũ bị nứt hoặc bong khỏi bề mặt.
• Khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường bị hở.
• Khu vực quanh ống xuyên mái, chân giá đỡ không kín.
• Mái có độ dốc kém khiến nước thoát chậm, dễ đọng.
• Tôn xuống cấp trên diện rộng sau nhiều năm sử dụng.

Vì vậy, trước khi xử lý chống dột mái tôn, nên kiểm tra cả khu vực xung quanh điểm thấm thay vì chỉ vá đúng vị trí đang nhỏ nước.

7 cách chống dột mái tôn theo từng tình trạng

1. Xử lý đầu vít mái tôn bị thấm

Đầu vít là vị trí cần kiểm tra đầu tiên khi mái xuất hiện nhiều điểm rò nhỏ. Gioăng cao su nằm dưới đầu vít có nhiệm vụ ép kín lỗ khoan, nhưng sau thời gian dài chịu nắng mưa có thể chai, nứt hoặc mất độ đàn hồi.

Cách xử lý:

1. Xác định các vít bị lỏng, rỉ hoặc lệch.
2. Tháo vít hư hỏng.
3. Kiểm tra tình trạng lỗ vít trên tôn.
4. Thay vít và gioăng mới phù hợp.
5. Làm kín bổ sung nếu khu vực quanh lỗ đã bị biến dạng.

Không nên cố siết vít cũ quá chặt. Việc ép quá mức có thể làm gioăng biến dạng và khiến nước tiếp tục xâm nhập.

2. Làm kín mối nối và khe hở nhỏ

Các đường chồng mí giữa hai tấm tôn có thể bị hở do thi công ban đầu hoặc do tôn co giãn trong quá trình sử dụng.

Với khe nhỏ, có thể vệ sinh bề mặt và sử dụng vật liệu làm kín phù hợp với kim loại ngoài trời.

Cần đặc biệt làm sạch:

• Bụi và đất bám.
• Rỉ sét.
• Lớp keo cũ đã bong.
• Dầu mỡ hoặc chất bẩn ảnh hưởng độ bám.

Bề mặt càng được chuẩn bị tốt thì khả năng bám dính của lớp xử lý càng ổn định.

3. Vá những vị trí tôn bị thủng cục bộ

Khi mái chỉ xuất hiện một vài lỗ thủng nhỏ, chưa nhất thiết phải thay toàn bộ tấm tôn.

Có thể cắt một miếng vật liệu vá có kích thước lớn hơn vùng hư hỏng, sau đó cố định và làm kín toàn bộ mép tiếp giáp.

Trình tự nên thực hiện:

• Đánh sạch phần rỉ xung quanh lỗ thủng.
• Loại bỏ phần kim loại đã mục, yếu.
• Làm sạch và để bề mặt khô.
• Đặt miếng vá phủ ra ngoài vùng hư hỏng.
• Làm kín toàn bộ chu vi.
• Kiểm tra lại sau khi hoàn thiện.

Nếu xung quanh điểm thủng đã xuất hiện nhiều khu vực mục, giải pháp vá chỉ có hiệu quả ngắn hạn. Trường hợp này nên thay tấm tôn hoặc xử lý phạm vi lớn hơn.

4. Chống dột mái tôn giáp tường

Vị trí tường giao với mái là một trong những khu vực dễ thấm nhưng cũng dễ xử lý sai.

Nước mưa chảy trên bề mặt tường có thể đi vào khe tiếp giáp rồi luồn xuống phía dưới tôn. Nếu chỉ bơm keo ở phía trong nhà, đường nước từ bên ngoài vẫn còn và tình trạng dột có thể tái diễn.

Khi xử lý nên kiểm tra:

• Khe giữa tôn và chân tường.
• Vết nứt trên bề mặt tường.
• Nẹp che hoặc flashing.
• Lớp chống thấm cũ.
• Hướng nước chảy từ tường xuống mái.

Với khu vực tiếp giáp dài, có thể kết hợp trám khe với một lớp màng phủ qua cả tường và mái để tăng phạm vi bảo vệ.

5. Sử dụng màng tự dính cho khu vực mái bị dột

Khi mái có nhiều điểm rò nằm gần nhau hoặc cần gia cường một đường tiếp giáp dài, sử dụng màng chống thấm tự dính là phương án đáng cân nhắc.

Khác với việc xử lý từng điểm bằng keo, màng tạo thành một lớp che phủ liên tục trên khu vực cần chống nước.

Một số sản phẩm có thể tham khảo:

• Màng chống thấm SBS Kukyoung PE 2mm: phù hợp với nhiều hạng mục cần lớp màng tự dính.
• Màng chống thấm KP khổ 1m × 10m: có thể sử dụng cho các khu vực cần gia cường chống nước tùy điều kiện bề mặt.
• Màng chống thấm Aluminum Kukyoung Pro: dòng màng có bề mặt Aluminum, phù hợp để tham khảo cho các vị trí ngoài trời theo yêu cầu của công trình.

Có thể xem thêm các dòng sản phẩm chống thấm để lựa chọn vật liệu theo từng hạng mục.

Cách thi công màng chống thấm trên mái tôn

Quy trình cơ bản:

1. Xác định toàn bộ phạm vi bị thấm.
2. Làm sạch bụi, rỉ sét và vật liệu cũ.
3. Xử lý các cạnh sắc hoặc vị trí tôn hư hỏng.
4. Đo và cắt màng theo kích thước cần thiết.
5. Bóc lớp bảo vệ từng phần và dán từ từ.
6. Miết chặt để hạn chế bọt khí và khoảng rỗng.
7. Ép kỹ mép màng, góc và vị trí chuyển tiếp.
8. Kiểm tra toàn bộ khu vực sau thi công.

Không nên dán màng trực tiếp lên lớp rỉ bong, bụi hoặc bề mặt đang ướt vì khả năng bám dính có thể bị ảnh hưởng.

6. Xử lý các vị trí xuyên qua mái

Ống thông gió, ống kỹ thuật, chân giá đỡ và các thiết bị xuyên qua mái tạo ra nhiều điểm tiếp giáp phức tạp.

Tại đây không nên chỉ xử lý một vòng mỏng quanh chân thiết bị. Cần kiểm tra cả:

• Khe tiếp xúc giữa thiết bị và tôn.
• Các đầu vít cố định.
• Phần tôn bị biến dạng.
• Đường nước phía trên vị trí xuyên mái.
• Tình trạng vật liệu chống thấm cũ.

Có thể kết hợp vật liệu trám khe với lớp gia cường rộng hơn để hạn chế nước luồn qua mép xử lý.

7. Thay tôn khi mái đã xuống cấp nghiêm trọng

Không phải trường hợp nào cũng nên tiếp tục vá hoặc phủ chống thấm.

Nếu tấm tôn đã rỉ trên diện rộng, xuất hiện nhiều lỗ nhỏ hoặc kim loại trở nên mỏng và giòn, việc liên tục vá từng điểm thường chỉ giải quyết tạm thời.

Nên cân nhắc thay tôn khi:

• Rỉ sét lan trên diện tích lớn.
• Có nhiều lỗ thủng gần nhau.
• Mép tôn đã mục.
• Tôn biến dạng nghiêm trọng.
• Các điểm dột liên tục xuất hiện sau nhiều lần sửa chữa.

Sau khi thay phần tôn hư hỏng, vẫn cần xử lý kỹ vít, mối nối và khu vực tiếp giáp để hạn chế phát sinh đường nước mới.

Nên chọn cách chống dột mái tôn nào?

• Dột quanh một vài đầu vít: thay vít và gioăng, xử lý kín lỗ vít.
• Khe nhỏ hoặc mối nối hở: sử dụng vật liệu trám kín phù hợp.
• Một vài lỗ thủng: vá cục bộ và làm kín mép.
• Dột tại chân tường: xử lý đồng thời khe tiếp giáp, tường và hướng thoát nước.
• Nhiều điểm dột tập trung: cân nhắc gia cường bằng màng chống thấm.
• Khu vực dài cần che phủ liên tục: có thể sử dụng màng tự dính phù hợp.
• Tôn mục, rỉ nặng: ưu tiên thay phần tôn xuống cấp.

Những lỗi khiến mái tôn chống dột xong vẫn bị thấm

Một số lỗi thi công có thể khiến mái nhanh chóng bị dột trở lại:

• Xử lý điểm nước nhỏ bên trong nhưng không tìm đường nước phía ngoài.
• Dán hoặc trám vật liệu lên bề mặt còn bụi.
• Thi công khi khu vực chưa đủ khô.
• Không loại bỏ rỉ sét trước khi xử lý.
• Phủ trực tiếp lên lớp keo cũ đã bong.
• Không ép kỹ mép màng tự dính.
• Bỏ sót đầu vít hoặc mối nối nằm phía trên điểm dột.
• Không kiểm tra hướng thoát nước.
• Tiếp tục vá tôn đã mục nghiêm trọng thay vì thay mới.

Chống dột mái tôn có bền không?

Độ bền phụ thuộc nhiều vào nguyên nhân gây dột, tình trạng mái, vật liệu sử dụng và chất lượng thi công.

Nếu mái còn tốt và chỉ hư hỏng tại một vài vị trí, xử lý đúng nguyên nhân có thể giúp duy trì hiệu quả lâu hơn. Ngược lại, với mái đã rỉ sét hoặc xuống cấp trên diện rộng, việc chỉ trám keo hoặc vá từng điểm khó giải quyết triệt để.

Vì vậy, chống dột mái tôn nên được xem là quá trình gồm kiểm tra nguyên nhân → lựa chọn phương án → chuẩn bị bề mặt → thi công → kiểm tra lại, thay vì chỉ tìm một vật liệu để phủ lên điểm đang bị thấm.

Mua vật liệu chống dột, chống thấm mái tôn

Vật Liệu Thông Minh cung cấp nhiều dòng màng chống thấm tự dính và vật liệu chống thấm phục vụ xử lý mái, tường, sàn và nhiều hạng mục xây dựng khác.

Khi lựa chọn vật liệu cho mái tôn, nên căn cứ vào tình trạng bề mặt, vị trí cần xử lý và môi trường sử dụng thực tế để chọn giải pháp phù hợp.

Tham khảo: Danh mục sản phẩm chống thấm.

VẬT LIỆU THÔNG MINH

Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Gọi mua hàng: 0931.888.789
Gọi báo giá: 0931.543.789
Giá thầu thợ/Đại lý: 0971.379.789